국토교통부와 한국부동산원이 ’25년 1분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표했다.(그래프=국토교통부)

[위즈경제] 조중환 기자 = 국토교통부와 한국부동산원이 24일 발표한 ‘2025년 1분기 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면, 올해 1분기 전국의 지가는 0.50% 상승했다. 상승폭은 전 분기(0.56%)보다 0.06%p 줄었으나, 전년 동기(0.43%)보다는 0.07%p 확대됐다.

3월 지가변동률은 0.18%로 2월(0.16%)과 지난해 3월(0.17%)보다 소폭 상승했다. 지역별로는 수도권(0.66%)과 지방권(0.22%) 모두 전 분기 대비 낮은 상승률을 기록했으며, 서울(0.80%)과 경기(0.57%) 등 2개 시도가 전국 평균(0.50%)을 웃돌았다. 서울 강남구(1.30%), 용인 처인구(1.26%), 서울 서초구(1.16%) 등 수도권 주요 지역이 전국 상승세를 이끌었고, 전체 252개 시·군·구 중 51곳만이 전국 평균을 상회했다.

특히 인구감소지역의 1분기 지가변동률은 0.18%로, 비대상지역(0.52%)보다 0.34%p 낮았다. 최근 전국 지가는 2023년 3월 상승 전환 이후 25개월 연속 오름세를 이어가고 있다.

주거지역(0.55%)과 상업용(0.56%) 토지의 상승세가 두드러졌으며, 전체토지 거래량은 43만3천 필지로 전 분기 대비 6.2%, 전년 동기 대비 2.6% 감소했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량도 전 분기 대비 8.8%, 전년 동기 대비 11.5% 줄어든 15만 필지 수준을 기록했다.

지역별로는 광주(26.6%), 세종(15.4%) 등 일부 지역(5개 시·도)을 제외한 대부분 시·도에서 거래량이 감소했다. 순수토지 거래 역시 광주(105.7%)와 전남(1.7%)을 제외하고 전반적으로 줄어들었다. 용도별로는 관리지역(-16.1%), 임야(-18.7%), 공업용(-27.5%) 토지 거래량의 감소폭이 컸다.