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9월 주택사업경기전망지수 0.2p 증가... 수도권은 주춤

▷ 9월 주택사업경기전망지수 86.2 기록
▷ 대출 규제로 수도권에선 주춤, 비수도권은 약간 상승

입력 : 2024.09.16 21:30
9월 주택사업경기전망지수 0.2p 증가... 수도권은 주춤 (사진 = 클립아트코리아)
 

[위즈경제] 김영진 기자 = 수도권을 중심으로 부동산 시장이 활성화되고 있는 가운데, 2024년 9월 주택사업경기전망지수가 86.2를 기록했다. 이는 전월대비 0.2p 상승한 수치로, 자금조달지수 역시 같은 기간 7.3p 증가, 자재수급지수도 4.9p 늘어났다. PF 사태 이후 그간 부진에 시달렸던 부동산 시장의 회복세를 엿볼 수 있는 셈이다. 

 

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 주택사업경기전망지수를 전망한 결과, 수도권은 전월보다 2.2p 하락한 106.1을 기록한 반면, 비수도권은 지역별로 큰 변동폭을 보이며 0.7p 늘어난 81.9로 나타났다.

 

눈에 띄는 부분은 역시 수도권이다. 최근 부동산 가격의 오름세가 수도권에서 나타나고 있음에도 불구하고, 주택사업경기전망지수는 전월보다 하락한 것이다. 이에 주택산업연구원은 “금융당국이 9월 예정한 스트레스 DSR 강화와 주택소유자에 대한 주택담보대출 규제로 은행들의 대출제한 움직임이 시장 전망에 영향을 준 것으로 보인다”며, “전체적으로 하락세를 보였지만 수도권 지역 전체가 두달 연속 기준선(100)을 상회하고 있어 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다”고 진단했다. 수도권 부동산 경기가 활성화되면서, 가계부채 폭증을 우려한 금융당국의 규제로 인해 주택사업경기전망지수가 다소 감소했다는 뜻이다. 

 

비수도권의 경우, 세종특별자치시를 포함한 광역시지역의 주택사업경기전망지수가 4.3p 상승했으나, 도지역은 2.0p 줄어들었다.

 

지역 별로도 강원이 18.2p 상승하여 괄목할 만한 회복세를 보인 한편, 경남은 27.1p, 제주는 12.4p 하락했다. 주택산업연구원은 “7월말 기준 전국 미분양 물량 71,882호 중 80%가 비수도권에 위치하는 등 여전히 미분양 물량 해소 속도가 더디고, 아파트가격 하락세가 지속되고 있는 등 시장침체가 장기화됨에 따라 경기 전망이 부정적으로 나타난 것으로 보인다”고 분석했다. 수도권과 지방 사이의 부동산 경기 격차가 여전하다는 뜻이다.

 

한편,  주택산업연구원은 “자재수급지수는 건설경기 침체가 지속됨에 따라 착공물량이 감소하여 시멘트, 철근 등 원자재 수요 자체가 감소한 것이 영향으로 준 것으로 보인다”고 분석했고, 자금조달지수에 대해선 금리 인하에 대한 기대감이 사업자들의 심리에 긍정적인 영향을 미쳤을 것이라 예상했다. 

 
김영진 사진
김영진 기자  jean@wisdot.co.kr

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어디에 사느냐가 아니라 어떻게 사는냐가 토론의 장이되야한다는 말씀 공감하며 중증발달장애인의 또다른 자립주택의 허상을 깨닫고 안전한 거주시설에서 자립적인 생활을 추구하여 인간다운 존엄을 유지할수있도록 거주시설어 선진화에 힘을 쏟을때라 생각합니다 충분한 돌봄이 가능하도록 돌봄인력충원과 시설선진화에 국가에서는 충분한 제도적 뒷받침을 해야합니다

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시설이 자립생활을 위한 기반이 되야합니다. 이를위해 전문인력이 배치되고, 장애인의 특성과 욕구를 반영한 프로그램이 운영되며, 지역사회와 연계된 지원체계가 마련되어야 합니다. 장애인이 보호받으면서 행복한 삶을 살아가는 공간으로 거주시설을 개선하고 지원 되이야 가족도 지역사회에서도 안심할 수 있게 정책개발 및 지원 해야 한다는 김미애의원의 말씀에 감동받고 꼭 그렇게 되길 간절히 바래 봅니다.

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중증발달장애인의 주거선택권을 보장하고 그들에게 필요한 지원을 바랍니다. 탈시설을 주장하시는 의원님들 시설이란 인권을 빼앗는 곳이라는 선입관과 잘못된 이해를 부추기지 마세요. 중중발달장애인을 위해 노화된 시설을 개선해 주세요. 또, 그들의 삶의 보금자리를 폐쇄한다는 등 위협을 하지 마시기를 간곡히 부탁드립니다.

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지역이 멀리 있어서 유트브로 시청했는데 시설장애인 부모로 장애인들이 시설이든 지역이든 가정이든 온전히 사회인으로 살수 있게 해줬으면 좋겠단 생각이 들었습니다

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탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하고 있으며, 미국의 경우 발달장애인의 거주 서비스는 의료적 도움이 필요한 경우, 도전적 행동이 있는 경우, 자립 지원이 필요한 경우 등 여러 거주 서비스 필요성에 의해 장기요양형 거주 시설부터 지역사회 내 자립홈까지 운영하고 있다. 이번 토론회를 통해 거주시설에서의 자립생활 목소리가 정책으로 연결되길 기대합니다.

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장애인도 자기 삶을 결정하고 선택 할 귄리가 있습니다. 누가 그들의 삶을 대신 결정합니까? 시설에서 사느냐 지역사회에서 사느냐가 중요 한게 아니고 살고 싶은데서 필요한 지원을 받으며 살아야합니다. 개인의 선택과 의사가 존중되어야 합니다.

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최중증 발달장애인의 거주시설에서의 생활은 원가정을 떠나 공동체로의 자립을 한 것입니다. 거주시설은 지역사회에서 벗어나 있지 않습니다. 시설안과 밖에서 너무도 다양하게 활동합니다. 원가정이나 관리감독이 어려운 좁은 임대주택에서의 삶과 다른 모두가 함께 만들어가는 공동체야 말로 장애인의 삶의 질을 높이고 사회성이 향상되는 곳입니다. 그리고 가장 안전한 곳 입니다. 최중증발달장애인들이 아파트나 빌라에서 살아가기란 주변의 민원과 벌래 보듯한 따가운 시선 그리고 돌발행동으로 위험한 상황이 많이 일어나고 그때마다 늙고 힘없는 부모나 활동지원사는 대처할수 있는 여건이 안되고 심지어 경찰에 부탁을 해 봐도 뾰족한 수가 없는 것이 현실 입니다. 그러나 거주시설은 가장 전문성이 있는 종사자들의 사명과 사랑이 최중증발달장애인들을 웃게 만들고 비장애인들의 눈치를 안봐도 되고 외부활동도 단체가 움직이니 그만큼 보호 받을수 있습니다 . 예로 활동지원사가 최중증발달장애인을 하루 돌보고는 줄행랑을 쳤습