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북창동 한 달 임대료 1천만 원 육박... 매출 가장 높은 곳은 시청역

▷ 서울시 대표상권 통상임대료 ㎡당 74,900원... 평균 전용면적 적용하면 월 450만 원
▷ 임대료 부담 높은 지역 공실률 높아.. 명동 중대형 상가 공실률 27.7%

입력 : 2024.03.06 17:04
북창동 한 달 임대료 1천만 원 육박... 매출 가장 높은 곳은 시청역 (출처 = 클립아트코리아)
 

[위즈경제] 김영진 기자 = 지난해 북창동, 명동, 압구정로데오 등 서울시를 대표하는 상권의 상가 통상임대료가 ㎡당 74,900원으로 나타났습니다.

 

이를 점포당 평균 전용면적으로 계산했을 경우 통상임대료는 450만 원, 보증금은 5,755만 원인데요. 월평균 통상임대료가 가장 높은 곳은 북창동으로 1㎡에 18만 원을 기록했습니다. 그 다음으로는 명동거리(173,700), 명동역(153,600), 압구정로데오역(14800), 강남역(137,900) 등의 순으로 나타났습니다.

 

서울시는 임대인과 임차인간 분쟁을 예방하고 해결하기 위한 자료를 확보하기 위해 지난 2015년부터 상가임대차 점포를 대상으로 조사를 실시하고 있습니다. 지난해 진행된 조사에서는 북창동, 명동, 압구정로데오역, 신촌역, 교대역, 경리단길, 노량진역 등 145개의 주요 상권 내 1층 점포 12,531개가 조사대상으로 이름을 올렸습니다. 서울시는 이들에게 임대차 및 영업 현황과 관련된 임대료, 임대면적, 권리금, 초기투자비, 관리비, 영업 기간 등 18개 항목을 물었습니다.


최선혜 서울시 소상공인담당관 曰 상가임대차 분쟁 원인으로 임대료 관련 분쟁이 68%를 차지하는 만큼 상가임대차 실태조사의 자료활용이 중요하다. 상가임대차 분쟁 해결을 위한 다양한 조정제도를 강화하고 실태조사 결과가 분쟁 예방 및 조정에 활용될 수 있도록 적극 홍보하여 임대차인 간 상생, 협력하는 환경조성에 노력하겠다

 

조사 결과, 임대료가 가장 비싼 북창동의 통상임대료를 평균 전용면적(60.2, 18.2)으로 환산하면 무려 월 평균 1,087만 원의 임대료를 지불해야 하는데요.


한국부동산원의 ‘20234분기 상업용임대동향조사보고서에 따르면, 중대형 상가 기준 북창동이 자리한 명동 그리고 광화문 상권의 임대료가 평균보다 높은 것으로 나타났습니다.


종로 상권을 제외한 모든 상권에서 거래 가능한 임대료 수준이 상승하여, 도심지역의 임대가격지수는 전기대비 0.10% 상승했는데요. 한 마디로 상가 임대료가 올랐다는 이야기입니다.


임차인의 임대료 부담은 공실률로 이어지는 듯합니다. 임대료가 가장 비싼 명동의 경우 중대형 상가의 공실률이 27.7%에 달합니다.


을지로(21.2%), 시청(19.9%), 광화문(13.5%) 등 종로(7.3%), 충무로(7.9%) 등을 제외하면 전국 평균 공실률(13.5%)을 뛰어넘는 상권이 대부분이었습니다.

 

이러한 경향은 소규모 상가에서도 유사하게 드러납니다. 소규모 상가의 공실률 역시 명동(19.7%)에서 가장 높은 가운데, 을지로와 충무로를 제외한 모든 상권에서 임대료가 상승했습니다.

 

한편, 서울시 주요 상권의 월평균 매출액은 1463천 원으로 나타났습니다. 시청역의 매출액이 96만 원으로 가장 높았고, 그 다음으로 신촌역(95만 원), 대치역(88만 원), 마포구(86만 원) 등의 순으로 나타났습니다.

 

월평균 매출액을 평균 전용면적으로 계산했을 시 점포당 2,787만 원의 매출을 거두는 것으로 나타났습니다. 평균 초기 투자비는 점포당 17천만 원으로, 권리금(6,438만 원), 보증금(5,365만 원), 시설 투자비(5,299만 원) 순이었습니다.

 
김영진 사진
김영진 기자  jean@wisdot.co.kr
 

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자유민주국가 대한민국의 국회의원이라는 집단은 국민의 소리를 경청하고 모두가 각자의 자리에서 행복하게 살 권리를 보장해 주는 일을 하라고 국민들의 피묻은 돈을 매달 따박 따박 받아 누리면서 왜! 어느 이기적인 한 단체의 광란에 합류하여 최중증발달장애인과 그 가족의 눈에 피눈물을 흘리게 하는것입니까? 모두 알고 있죠! 그들과 정치인들은 말한마디 못하고 똥.오줌도 못가리고 병원진료도 거부받는 천방지축 날뛰는 우리 최중증발달장애인들을 말이 좋지 지원주택이요? 그곳에서 어떻게 살아가라는 겁니까? 지금의 거주시설에서 처럼 즐겁게 모든것을 누리며 살게 할수있습니까? 아무런 대책도 없이 그저 뱉은말 이행하여 자신의 명예와 권력과 이권을 쟁취하려는 것 말고는 최중증발달장애인의 고통과 처참한 삶은 단 1도 알고 싶지 않은 당신들! 천벌을 받을것입니다!

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엄마아빠 말은 안들어도 시설의 교사말은 듣고 식사하기ᆢ산책ᆢ수영 옷쇼핑 모두 참여합니다 ㆍ 우리 부모들이 상복을 입는 이유 의미는 시설없어지면 다 죽는단 뜻이지 과장이 아닙니다 20년을 특수교육시켜서 돌봄은 가능한상태지만 자립까지 가능하다면 발달장애인이 아니죠 시설 대기자 부모님들의 참혹한 원망의 한숨소리 ᆢ자살한 그분들의 슬픈 한이 안보이시나요 ㅜ

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거주시설의 종사자 분들을 뵐때면 정말 고개가 절로 숙여집니다. 활동지원사 와는 비교도 안되는 최중증장애인을 대하는 태도와 마인드 그리고 사명감! 우리 최중증발달장애인과 그 가족들은 이웃과 또 사랑하는 가족들과 함께 살아보려고 무던히도 애써왔지만 이웃이..사회가..거부했고 따가운 시선으로 어떠한 문제가 발생하면 모든것을 우리 최중증발달장애인에게 덮어 씌우고 탓을하고 ..혀를 차며 벌레보듯 했고.. 결국 이웃이 사회가 나라가 더불어 살수 없게 해 놓고선.. 인간답게 더불어 살아야 한다며 자립을 하라고요? 지나가는 개가 웃습니다! 너무 잘나고 귀하신 국회의원님들.시의원님들 한번 우리와 똑 같이 살아보시죠! 시설을 더 확충해도 모자랄 판에 패쇄요? 같은말 반복하려니 정말이지 힘이 듭니다ㅠㅠ 거주시설은 가장 안전하고 진정한 삶을 누리며 사람답게 살수 있는 두번째 보금자리 입니다!!!

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시설에 있는 장애인은 대부분이 자립불가능한 중증발달장애인입니다 지적능력이 2살정도인 장애인이 어떻게 스스로 판단하고 삶을 영위하라는건지~~ 아무런 전문적인 지식과 경험이 없는 활동지원사에게 목숨을 맡기고 고립된 주택에서 방임 학대하도록 하는것인지 늙고 병든 부모들이 오늘도 거리에서 상복을 입고 피눈물을 흘려야만 하는 야만적 현실이 개탄스럽습니다

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