출처=클립아트코리아

[위즈경제] 류으뜸 기자 =전국 주택가격 및 전세 가격 낙폭이 둔화되고 있는 가운데, 향후 전국 주택 가격이 급락할 가능성은 제한적이란 분석이 나왔습니다.

15일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국주택가격동향’에 따르면 전국 주택종합 매매가격은 -1.15%로 지난달(-1.49%)과 비교해 하락폭이 축소됐습니다. 전국 주택 가격은 지난해 12월 -1.98%였고 올해 들어 1월 -1.49%, 2월 -1.15%을 기록했습니다.

수도권(-1.86%→-1.38%) 중 서울(-0.80%)은 구축 대단지 위주로, 경기(-1.82%)는 하남∙수원∙화성시 등 신도시 위주로, 인천(-1.16%)은 계양∙부평∙연수구 지역내 대단지 구축 위주로 하락 지속중이나, 일부 주요 지역 선호단지 중심으로 급매물 소진되며 하락폭 축소 및 완만한 상승세를 나타나는 등 지난달과 비교해 하락폭이 줄었습니다.

서울 강북 14개구는 △도봉구(-0.99%)△동대문구(-0.90%)△중랑구(-0.85%) △광진구(-0.82%) 등 위주로 하락했습니다. 서울 강남 11개구는 △금천구(-1.35%)△강서구(-1.21%)△영등포구(-1.03%) △강동구(-1.03%) 등 위주로 하락했습니다. 지방은 △대구(-1.74%)△부산(-1.48%)△경남(-0.74%)△충북(-0.74%) 등 위주로 하락세가 지속됐습니다.

전세 가격 하락세도 둔화되는 모습입니다. 전국 주택 전셋값은 지난달 1.80% 하락해 전월(-2.29%) 대비 0.49%p 낙폭을 줄였습니다. 서울은 2.16% 하락했고, 인천은 1.99%, 경기도는 2.81% 내림세를 기록했습니다. 전국 월세는 0.29% 내려 전월(-0.33%) 대비 낙폭이 감소했습니다. 경기는 양주‧과천‧하남시 등 입주 물량 영향 있는 지역 위주로 0.55%, 인천은 중‧서‧연수구 위주로 0.27% 하락했습니다.

한편 KB금융연구소가 발표한 '2023 KB 부동산 보고서'는 전국 주택매매가격이 올해 하락세를 보인 후 내년부터 차츰 반등할 것이란 전망을 내왔습니다. 연구소는 최근 거래가 급감하면서 체감 경기는 침체하나, 주택 가격이 일정 수준 하락할 경우 수요가 회복되면서 가격을 지지할 것이라 짚었습니다.

다만 향후 전국 주택매매가격에 대해서는 부동산 전문가뿐만 아니라 부동산 중개업소, PB 모두

2024년에 반등할 것이라 내다봤습니다. 한 부동산 관계자는 “얼어붙은 주택시장이 반등하기 위해

서는 주택담보대출 규제 추가 완화 등 부동산 관련 추가규제 완화가 필요하다”고 밝혔습니다.