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9층에서 최대 25층까지 개발, '미아동 791-2882' 일대 신속통합기획안 통과

▷ '북한산 주변 고도지구 도시관리 계획' 첫 시범 적용
▷ 평균 45m 범위 내, 구역별 고도제한 차등 적용

입력 : 2024.07.03 16:37 수정 : 2024.07.03 16:37
9층에서 최대 25층까지 개발, '미아동 791-2882' 일대 신속통합기획안 통과 (사진 = 서울시)
 

[위즈경제] 김영진 기자 = 지난해 6, 서울시는 () 고도지구 구상을 발표했습니다. 서울의 주요 경관을 보전하면서, 도시환경도 개선될 수 있도록 고도지구를 전면 개편하겠다는 건데요.

 

고도지구를 엄격하게 설정해 재개발을 제한하기 보다는, 고도지구를 완화해 재개발을 활성화하는 방향을 선택했습니다. 남산과 경복궁, 국회의사당 등을 제외하고 고도지구로서 실효성이 적은 지역은 과감하게 해제하겠다는 방침을 전했는데요. 특히, 고도지구 중 규모가 가장 큰 북한산 주변 고도지구를 주거환경 개선의 가장 큰 장애물로 여겼습니다. 북한산 경관관리 가이드라인을 준수한다는 전제 하에, 고도제한을 완화했는데요.

 

이번에 서울시의 () 고도지구 구상의 첫 번째 단추가 꿰였습니다. 최근 확정된 미아동 791-2882 일대 재개발 사업의 신속통합기획안에는 북한산 주변 고도지구 도시관리 계획내용이 시범적으로 적용됩니다.

 

서울시는 북한산 경관을 보호하면서도 사업의 실현성을 높일 수 있도록 높이규제를 유연하게 적용한 고도지구 주변 주거환경 개선의 첫 사례로 의미가 크다고 밝혔는데요.

 

미아동 791-2882 일대는 북한산의 경관을 보호한다는 취지로 인해 고도지구 규제로 묶여 있었고, 고저차가 57m에 달해 원활한 재개발에 한계가 있었습니다. 좁은 골목길에 기반시설이 여의치 않아 주민들이 개발 격차로 인한 상대적 박탈감을 느꼈다는 게 서울시의 설명입니다. 이를 해결하기 위해 이번 신속통합기획안에 고도지구 구상을 처음으로 적용한 건데요.

 

 

미아동 791-2882 일대 신속통합기획 계획원칙 및 구상 (사진 = 서울시)

 

 

기획 내용에 따르면, 미아동 791-2882 일대는 크게 세 가지 원칙을 갖습니다. 북한산 경관 보호와 사업성을 동시에 고려한 유연한 높이계획 적용 구릉지형을 극복하고 활용하는 주거단지 주변 지역과 소통하는 안전하고 편리한 단지조성입니다.

 

이 중 가장 눈에 띄는 건 높이 및 경관계획입니다. 고도지구의 특성상, 건물의 높이를 설정하는 건 상당히 중요한데요. 서울시는 북한산 경관 가치를 보호하면서도 더블 역세권에 위치한 입지적 특성을 고려했다고 전했습니다. 평균 45m(15) 범위 내에서 북한산 인접부는 중저층(10~15), 역세권 인접부는 최고 25층으로 계획했는데요. 기존의 고도제한(28m, 9)과 비교하면 약 6층 정도 높아진 셈입니다.

 

, 서울시는 노령인구가 많은 지역적 특성을 감안해 실버케어센터 등 문화·복지시설 도입을 검토하고, 지역 일대의 기반시설 개선을 위한 지속적인 노력을 기울일 예정입니다.


이번 미아동 791-2882 일대 신속통합기획은 관계부서 협의 및 정비계획 열람공고 등을 거쳐 이르면 올해 말 정비계획이 결정될 것으로 보입니다.


조남준 서울시 도시공간본부장 曰 경관 보호의 가치는 유지하면서도 유연한 도시규제 적용을 통해 사업 가능한 대안을 찾았다는 점에서 미아동 신속통합기획의 의의가 있다

 
김영진 사진
김영진 기자  jean@wisdot.co.kr
 

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1

동물이 피를 다 흘려서 죽을 때가지 놔두고 죽으면 그것으로 음식을 만들도록 규정한 것이 할랄입니다. 그런나 그것은 동물 학살이며 인간 학살을 위한 연습에 지나지 않습니다. 잔인함 그 자체입니다. 인간이 아닙니다.

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절대 반대합니다

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저는 우리 아이 가정에서 더 많은 시간 같이 보내고 싶어요 12시간이상 돌봄 주6일 돌봄이 아니라 회사의 조기퇴근과 주4일 근무 등의 시스템 개선을 부탁드려요

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절대반대합니다!!!!!! 할랄식품은 이슬람의 돈벌이용 가짜 종교사기 입니다 이단사이비 이슬람에 속아 넘어간 대구 홍카콜라도 정신차려라!!!!! 무슬림들이 할랄식품만 먹는다는것은 다 거짓입니다 인기있는 유명 해외음식도 먹고 술,담배도 다 합니다

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이슬람 할랄시장에 진출하기 위한 '할랄식품 활성화' 사업의 일환으로 할랄 식품, 할랄 도축을 주장하는데, 실제 기대하는 효과를 거둘 거라 보지 않습니다. 할랄 도축 포함하여 할랄식품을 취급할 경우 무슬림들과 이슬람 종교지도자들만 종사하게 돼 일자리 창출은 기대난망이고, 수출도 큰 성과를 기대하기 어렵고, 오히려 무슬림들 유입의 통로가 될 뿐입니다. 그리고 할랄 도축은 동물은 잔인하게 죽이는 문제로 동물보호법 위반이기에 반대하며, 우리나라에서 이를 예외적으로 허용해선 안 됩니다.

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절대 반대합니다

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할랄도축 너무 잔인하여 절대반대한다.