(출처 = 클립아트코리아)

[위즈경제] 김영진 기자 = 4월 소비자심리지수(Composite Consumer Sentiment Index)는 100.7로 전월과 동일하게 나타났습니다.

구성지수 별로 살펴보면 ‘소비지출전망’이 0.3%p 감소하긴 했으나, 생활형편전망이 0.3%p 증가하면서 지난 3월과 같은 수준을 유지한 건데요.

소비자심리지수를 구성하는 소비자동향지수 대부분의 증감폭은 1p로 형성된 가운데, 금리수준전망은 전월보다 2p 늘어났습니다. 미국의 소비자물가지수가 여전히 3% 대를 기록하면서 금리 인하에 대한 기대감이 크게 후퇴한 데다가, 우리나라 금융당국 역시 올해 상반기에는 금리 인하가 어려울 것이라는 뜻을 밝혔기 때문인데요.

지난 1년간의 소비자물가상승률에 대한 인식은 전월과 동일했으며, 향후 1년간 기대인플레이션율은 전월대비 0.1%p 줄어들었습니다. 앞으로 1년간 소비자물가 상승을 견인할 주요 품목으로서, 소비자들은 농축수산물(64.1%)을 1순위로 꼽았으며 그 다음으로는 공공요금(47.3%), 석유류제품(35.8%) 등의 순으로 나타났습니다. 3월에 비해서 석유류제품(+8.8%p)와 농축수산물(+0.7%p)의 응답 비중이 증가한 반면, 공공요금(-6.9%)은 비중이 줄어들었습니다.

눈에 띄는 점은 ‘주택가격전망’입니다. 다른 지수와 달리, 주택가격전망은 전월보다 6p 증가하면서 큰 폭의 차이를 기록했습니다. 주택가격전망은 지난해 9월부터 하락세를 보이다가 1~2월 사이에는 보합세, 3월에는 상승세로 전환되었는데요.

주택가격전망이 4월 들어 6p 상승하면서 7개월 만에 100p 선을 회복했습니다. 부동산 가격이 다시 오를 것이라는 소비자들의 시각이 다시 우세해지고 있는 셈입니다.

한국부동산원의 ‘3월 월간 주택가격 동향’에 따르면, 주택매매가격지수의 변동률은 전국 기준 0.12%p 감소한 것으로 나타났습니다. 지난 2월 대비 하락폭이 줄어들었는데요. 주택가격이 상승한 지역은 25곳에서 44곳으로, 보합지역이 3곳에서 4곳으로 증가했으며 하락지역은 150곳에서 130곳으로 감소했습니다. 소비자들의 4월 주택가격전망이 늘어난 이유를 찾을 수 있는데요.

정주여건에 따라 지역 별로, 단지별로 상승·하락 혼조세가 보이는 가운데 서울에선 일부 선호단지 위주로 상승세를 나타냈습니다. 용산구(+0.08%)의 한강로3가와 이태원, 송파구(+0.14%)의 잠실·신천동 주요단지 및 오금동, 중구에서는 소형 규모 주택 위주로 매수문의가 증가했습니다.

주택 유형 별로 보면, 3월 기준 아파트와 연립다세대 주택의 가격은 각각 0.02%, 0.01% 감소했습니다만, 단독주택의 가격은 0.15% 늘어났습니다. 아파트와 연립다세대 주택 가격의 하락폭은 줄어들고, 단독주택은 상승폭은 유지되고 있는 상황인데요.

이러한 가운데, 부동산시장에 대한 소비자심리 역시 보합세에 접어들었습니다. 국토연구원의 ‘2024년 3월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면, 3월 기준 전국 주택매매소비자심리지수는 105.7로 전월대비 1.5p 하락한 것으로 나타났습니다. 수도권을 살펴보면, 인천 강화군과 인천 남동구, 경기도 광주시, 서울 용산구를 제외하면 대부분의 지역에서 보합세, 상승세를 나타냈습니다.