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[외신] 미국인 10명 중 8명, “지금 집 사기엔 최악의 시기”

▷ 美 갤럽 조사 결과, 지금이 부동산 사기에 적절한 시기라는 의견은 21%에 그쳐
▷ 수요 있지만, 높은 모기지 금리가 발목 잡아

입력 : 2024.05.10 16:41 수정 : 2024.05.10 16:41
[외신] 미국인 10명 중 8명, “지금 집 사기엔 최악의 시기” (출처 = 클립아트코리아)
 

[위즈경제] 김영진 기자 = 고금리가 계속되고 있는 미국의 부동산 시장은 여전한 침체기에 빠져 있습니다. 상업용 부동산 가격은 전체적으로 하락세를 보이고 있고, 오피스의 공실률이 높은 등 부동산 소비 심리가 급격하게 얼어붙고 있는데요.

 

최근 美 갤럽 조사에 따르면, 지금 집을 구매하기엔 최악의 시기라고 응답한 미국인들의 비율이 80%에 가까운 것으로 나타났습니다. 집을 구매하기에 적절한 시기라고 응답한 비율은 21%에 그쳤습니다.

 

이를 두고 CNN 미국인들은 현 부동산 시장에 대해 역사적으로 비관적인 입장을 유지하고 있다”(“Americans remain historically gloomy about the state of the housing market”)고 전했습니다. “이번 조사 결과는 부동산을 구매할 수 있는 능력의 위기와 지속적인 좌절감을 보여주고 있다”(“The findings reflect lingering frustration with the affordability crisis in housing”), 주택을 구입하고자 하는 젊은 미국인들은 사상 최고치를 기록하는 부동산 가격과 고통스러운 모기지 금리에 의해 낭떠러지에 서 있다”(“Young Americans seeking to buy a home have been confronted by a toxic one-two punch of record-high home prices and painful mortgage rates”), CNN은 강력히 지적했는데요.

 

실제로 미국의 모기지 금리는 코로나19 이후로 상승세를 보이고 있습니다. 연방준비제도의 일관적인 고금리 기조 하에, 미국의 모기지 금리(30)7% 대에 머무르고 있습니다. 지난해 10월보다는 낮은 상황을 유지하고 있으나, 코로나19 시기 모기지 금리가 2% 후반에서 3% 사이에 머물렀다는 점을 감안하면 여전히 높은 수준인데요.

 

물론, 모기지 금리가 높다고 해서 부동산 시장의 수요가 부재한 건 아닙니다. 로렌스 윤(Lawrence Yun) 美 전국부동산협회(National Association of Realtors) 경제분석가는 최근 높은 모기지 금리에도 불구하고, 저렴한 가격대의 부동산들은 수요가 많다. 단지, 입찰을 통해서 한 명이 승리하면 나머지 많은 사람들이 패했을 뿐이다”(“Even at the high mortgage rates of today, many properties on the affordable price tier are drawing multiple offers — which automatically means only one winner and many who lost out on bids”)라고 이야기했습니다.

 

모기지 금리가 높아도 가격이 저렴한 부동산에는 많은 관심이 쏠리고 있지만, 그러한 공급이 턱없이도 부족하다는 겁니다. 윤 경제분석가는 올해 후반에 모기지 금리가 하락하고, 공급이 늘어나면 더 많은 구매자가 최근의 부정적인 생각을 뒤로하고 시장에 참여할 것”(“Once mortgage rates retreat and as more supply appears on the market, as I anticipate later this year, more buyers will get into the market independently of what their sentiments are today”)이라고 덧붙였는데요.

 

모기지 금리 뿐만 아니라, 부동산 가격의 상승도 주택 구매에 걸림돌로 작용하고 있습니다. 美 전국부동산협회의 조사에 따르면, 지난 3월의 주택 매매 평균 가격은 전년동기대비 5% 증가한 약 39만 달러로 나타났습니다.

 

주택 가격은 전국적으로 인상되었으며, 미국의 북동부 지역은 43만 달러를 넘기기도 했습니다. 이는 3월 기준 가장 값비싼 부동산 가격입니다. CNN 미국인들은 부동산 가격 상승이 끝나지 않았다고 생각한다”(“Americans don’t think these home price gains are nearly done”), 미국 성인의 68%가 계속해서 부동산 가격이 오를 것으로 내다봤다고 설명했습니다.

 
김영진 사진
김영진 기자  jean@wisdot.co.kr
 

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1

절대반대합니다!!!!!! 할랄식품은 이슬람의 돈벌이용 가짜 종교사기 입니다 이단사이비 이슬람에 속아 넘어간 대구 홍카콜라도 정신차려라!!!!! 무슬림들이 할랄식품만 먹는다는것은 다 거짓입니다 인기있는 유명 해외음식도 먹고 술,담배도 다 합니다

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이슬람 할랄시장에 진출하기 위한 '할랄식품 활성화' 사업의 일환으로 할랄 식품, 할랄 도축을 주장하는데, 실제 기대하는 효과를 거둘 거라 보지 않습니다. 할랄 도축 포함하여 할랄식품을 취급할 경우 무슬림들과 이슬람 종교지도자들만 종사하게 돼 일자리 창출은 기대난망이고, 수출도 큰 성과를 기대하기 어렵고, 오히려 무슬림들 유입의 통로가 될 뿐입니다. 그리고 할랄 도축은 동물은 잔인하게 죽이는 문제로 동물보호법 위반이기에 반대하며, 우리나라에서 이를 예외적으로 허용해선 안 됩니다.

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다양성의 가치가 존중되는 2024년에 구시대적인 교육청 인사들의 인식이 아쉬울 뿐입니다. 저런 인식을 가진 사람들이 교육정책을 추진하며, 자의적 해석으로 유아교육, 유아특수교육을 퇴보시키고 있습니다

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반대합니다

5

저는 우리 아이 가정에서 더 많은 시간 같이 보내고 싶어요 12시간이상 돌봄 주6일 돌봄이 아니라 회사의 조기퇴근과 주4일 근무 등의 시스템 개선을 부탁드려요

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도축 방식이 너무 잔인하다. 전기로 간단히 ** 수 있슴에도 자신들의 종교 방식에 따르기위해 잔인한 학대 방식으로 도축하며 이 방식으로 도축되는 과정에서 소가 받는 엄청난 스트레스로 육질도 험격히 떨어진다. 또한 저들은 자신들과 같은 무슬림들만 고용할 것이니 이 나라 고용 문제에도 전혀 도움이 되지않는다. 저 곳에 취직하려고 무슬림으로 개종하는 이들도 있겠지만, 무슬림은 믿음을 위해선 살인해도 괜찮다 가르치고 있기때문에 무슬림 사상을 갖고 한국 문화 속에 살고 있는 가족들이 고통받던지 같이 무슬림이 될 것인데, 어떠한 방식으로든 이 작은 나라에 무슬림이 깊이 자리잡게 될 거구, 그 수가 30%이상되면 대놓고 테러하며 이 나라를 범죄 국가, 테러 국가로 만들 것이다. 저출산 국가인 이 작은 나라에 일부다처제 문화를 갖고 있는 저들이 노동자로 들어와 다자녀 출산으로 급격히 저들의 수가 늘어날 것이고 10~15년 후엔 프랑스처럼 저들의 횡포를 감당할 수 없게 된다! 이 땅에 무슬림의 어떤 문화도 정착하게하면 절대 안된다!!! 어찌됐든 도축 방식이 잔인해도 너무 잔인해서라도 할랄 도축 결사 반대한다!!!

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제13조(동물의 도살방법) ① 누구든지 혐오감을 주거나 잔인한 방법으로 동물을 도살하여서는 아니 되며, 도살과정에서 불필요한 고통이나 공포, 스트레스를 주어서는 아니 된다. ② 「축산물 위생관리법」 또는 「가축전염병 예방법」에 따라 동물을 죽이는 경우에는 가스법ㆍ전살법(電殺法) 등 농림축산식품부령으로 정하는 방법을 이용하여 고통을 최소화하여야 하며, 반드시 의식이 없는 상태에서 다음 도살 단계로 넘어가야 한다. 매몰을 하는 경우에도 또한 같다. ③ 제1항 및 제2항의 경우 외에도 동물을 불가피하게 죽여야 하는 경우에는 고통을 최소화할 수 있는 방법에 따라야 한다.