[외신] 미국인 10명 중 8명, “지금 집 사기엔 최악의 시기”
▷ 美 갤럽 조사 결과, 지금이 부동산 사기에 적절한 시기라는 의견은 21%에 그쳐
▷ 수요 있지만, 높은 모기지 금리가 발목 잡아
![[외신] 미국인 10명 중 8명, “지금 집 사기엔 최악의 시기”](/upload/66ddf211d69045cf862f19be23925114.jpg)
(출처 = 클립아트코리아)
[위즈경제] 김영진 기자 = 고금리가 계속되고 있는 미국의 부동산 시장은 여전한 침체기에 빠져 있습니다. 상업용 부동산 가격은 전체적으로 하락세를 보이고 있고, 오피스의 공실률이 높은 등 부동산 소비 심리가 급격하게 얼어붙고 있는데요.
최근 美 갤럽 조사에 따르면, 지금 집을 구매하기엔 최악의 시기라고 응답한 미국인들의 비율이 80%에 가까운 것으로 나타났습니다. 집을 구매하기에 적절한 시기라고 응답한 비율은 21%에 그쳤습니다.
이를 두고 CNN은 “미국인들은 현 부동산 시장에 대해 역사적으로 비관적인 입장을 유지하고 있다”(“Americans remain historically gloomy about the state of the housing market”)고 전했습니다. “이번 조사 결과는 부동산을 구매할 수 있는 능력의 위기와 지속적인 좌절감을 보여주고 있다”(“The findings reflect lingering frustration with the affordability crisis in housing”)며, “주택을 구입하고자 하는 젊은 미국인들은 사상 최고치를 기록하는 부동산 가격과 고통스러운 모기지 금리에 의해 낭떠러지에 서 있다”(“Young Americans seeking to buy a home have been confronted by a toxic one-two punch of record-high home prices and painful mortgage rates”)고, CNN은 강력히 지적했는데요.
실제로 미국의 모기지 금리는 코로나19 이후로 상승세를 보이고 있습니다. 연방준비제도의 일관적인 고금리 기조 하에, 미국의 모기지 금리(30년)는 7% 대에 머무르고 있습니다. 지난해 10월보다는 낮은 상황을 유지하고 있으나, 코로나19 시기 모기지 금리가 2% 후반에서 3% 사이에 머물렀다는 점을 감안하면 여전히 높은 수준인데요.
물론, 모기지 금리가 높다고 해서 부동산 시장의 수요가 부재한 건 아닙니다. 로렌스 윤(Lawrence Yun) 美 전국부동산협회(National Association of Realtors) 경제분석가는 “최근 높은 모기지 금리에도 불구하고, 저렴한 가격대의 부동산들은 수요가 많다. 단지, 입찰을 통해서 한 명이 승리하면 나머지 많은 사람들이 패했을 뿐이다”(“Even at the high mortgage rates of today, many properties on the affordable price tier are drawing multiple offers — which automatically means only one winner and many who lost out on bids”)라고 이야기했습니다.
모기지 금리가 높아도 가격이 저렴한 부동산에는 많은 관심이 쏠리고 있지만, 그러한
공급이 턱없이도 부족하다는 겁니다. 윤 경제분석가는 “올해
후반에 모기지 금리가 하락하고, 공급이 늘어나면 더 많은 구매자가 최근의 부정적인 생각을 뒤로하고 시장에
참여할 것”(“Once mortgage rates retreat and as more supply appears
on the market, as I anticipate later this year, more buyers will get into the
market independently of what their sentiments are today”)이라고 덧붙였는데요.
모기지 금리 뿐만 아니라, 부동산 가격의 상승도 주택 구매에 걸림돌로 작용하고 있습니다. 美 전국부동산협회의 조사에 따르면, 지난 3월의 주택 매매 평균 가격은 전년동기대비 5% 증가한 약 39만 달러로 나타났습니다.
주택 가격은 전국적으로 인상되었으며, 미국의 북동부 지역은 43만 달러를 넘기기도 했습니다. 이는 3월 기준 가장 값비싼 부동산 가격입니다. CNN은 “미국인들은 부동산 가격 상승이 끝나지 않았다고 생각한다”(“Americans don’t think these home price gains are nearly done”)며, 미국 성인의 68%가 계속해서 부동산 가격이 오를 것으로 내다봤다고
설명했습니다.
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어떤 한 부분때문에 생활동반자법을 만드는것에 반대합니다! 결혼이라는 가정의 경계를 무너뜨리고 오히려 자녀들의 대한 무책임이 더 커질 수 있으며 동성애합법화라는 프레임으로 이용하려는 세력들의 도구로 사용될 가능성이 농후합니다!
2헌법에 위배되며,동성애조장과 동성결혼을 합법화하려는 악한법이다
3기본배급당 앗, 기본소득당 용씨에게 되묻습니다! 네 딸?아들?이 동성성행위 하는 게 자연스럽다 싶고, 아름답게 느껴져서 국민들에게도 100% 진심으로 권유하고 싶은 거 맞으세요?? 본인 자녀가 생활동반자법으로 당하게 될 가능성이 매우 다분한 악벚의 폐해에 대해서 조금이라도 고민하거나 팩트에 기반한 임상적 학문적 연구나 조사를 정말 해본 거 맞나요??
4이 법안 찬성하는 분들은 현실감각부터 되찾으시길 바랍니다. 정상적인 삶을 살아본 적 있나요? 저는 이 법안에 강력히 반대합니다.
5이 법을 만들고 싶어하는 용혜인 의원의 말을 보면, 마치 지금 법적인 생활동반자가 '어쩔 수 없이' 되지 못한 사람들이 수두룩한 것처럼 보인다. 함께 살 집을 구하고, 아이를 낳고 기르고, 응급상황에서 동반자의 수술동의서에 서명하고, 노후 준비와 장례까지 함께하는 등의 애틋하고 좋은 행위를 단지 법적인 생활동반자가 아니라는 이유 때문에 '못'하고 있는 사람들이 줄을 서있다고 하는 것 같다. 과연 그럴까? 나는 이에 대해서 대한민국 건국 이래로 수많은 국민들이 법적 생활동반자(쉽게 말해 전통적 가족이다)로 보호를 받았다는 것을 말하고 싶다. 자기들을 생활동반자로 받아달라고 떼쓰는 무리들의 수에 가히 비교가 안 된다. 그리고 그들이 받는 보호로 인해, 살면서 발생하는 수많은 위기가 극복되었고, 평화로운 생활을 유지했으며, 아름답게 죽을 때까지 함께 한 가정들이 수도 없이 많고, 지금 사회 각계각층에 속한 사람들 중 절대다수가 그런 보호를 매우 잘 받고 성장했다는 것을 말하고 싶다. 그럼 지금 법적 생활동반자가 되고 싶어하는 사람들은 누구인가? 기본적으로 자기들을 '가족'과 동일선상에 놓고 취급해달라는 사람들이다. 돈 없는 청년들이 모여서 살 집이 없어 그런 취급을 요구하는 걸까? 그런 불쌍한 사람들이 대부분일까? 아니다. 이런 권리를 요구하는 사람들 중에는 비정상적 동거를 하고 싶은 사람들, 비정상적 출산을 하고 싶은 사람들이 대부분이다. 그런 사람들의 혜택을 위해서, '생활동반자'의 범위를 확대,개편하는 것은 매우 위험하다. 오히려 '가족' 개념을 지금처럼 엄히 정의하여 경계를 명확히 하는 것이 정상적 혼인과 출산을 자연스럽게 지향하며, 피로 맺은 약속에 대한 합당한 취급과 권리를 더욱 안전히 보장 받게 한다. 그러므로 생활동반자법을 폐기함으로써 역사적으로, 경험적으로 검증된 안전한 가족의 범위(혼인과 혈연)를 보호해야 한다. 또한 지금도 보호 받고 있는 혼인,혈연 관계들이 계속하여 고유한 보호를 받아야 한다.
6미국도 pc주의때문에 반발이 심한데 대한민국이 악용될 법을 왜 만드는가 몇명이 주장하면 통과되는건가? 자기돌이 옳다하면 옳게 되는건가? 난 절대반대다!
7사회에 혼란을 주고 악용될 가능성이 많은 법이라 반대합니다.
