서울아파트, 16주만에 하락세 멈춰....평균분양가는 2.7배 증가
▷한국부동산원 주간 아파트가격 동향 발표
▷서울 평균 아파트 분양가 26억원 육박

[위즈경제] 류으뜸 기자 =서울 아파트 가격이 16주만에 보합으로 돌아서고 있습니다. 강동·서초구 등 서울 중심부 지역 또한 상승대열에 합류했습니다.
22일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째주(17일 기준) 전국 아파트값(-0.03%)은 17주 연속 떨어졌지만 1주일 전(-0.05%)보다 하락폭이 줄었습니다. 수도권(-0.05%→-0.02%)과 지방(-0.06%→-0.04%) 역시 낙폭이 축소됐습니다.서울 아파트 가격은 하락을 멈추고 전주 대비 보합(0%)을 기록했습니다. 지난해 11월 마지막 주 이후 16주 만에 하락세가 멈춘 것입니다.
서울 25개 구 가운데 10개 구가 상승세를 나타냈습니다. 지난주까지 마이너스를 보인 종로·서대문·강동구(0.02%)와 동대문·영등포구(0.01%)가 모두 상승 전환했습니다. 강남·마포·양천·성동·광진·중랑·성북구 등 7개 구는 보합을 나타냈습니다.
집값 반등세를 이끄는 송파구 대단지 강세가 두드러졌습니다. 국토교통부 실거래가 정보시스템을 보면, 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 84㎡는 3월 초 올해 거래 중 가장 높은 가격인 24억원에 손바뀜(특정 부동산 투자상품에 대해 주인이 바뀌는 상황)했습니다. 강동구 고덕그라시움 전용면적 84㎡의 경우 지난 2월 16억원에 거래됐던 매물이 3월에는 17억원으로 1억원 상승거래가 나왔습니다.
반면 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.04%), 강북구(-0.03%)는 내림세를 지속했습니다. 노원구와 강북구는 20주 연속 하락, 도봉구는 18주 연속 하락을 보였다. 도봉구는 방학·쌍문동 구축 위주로, 강북구는 수유·번동 위주로 내렸습니다.
한편 올해 1~2월 서울의 평균 분양가는 26억원에 육박했습니다. 이는 지난해보다 2.7배 증가한 금액입니다.
지난 18일 부동산 플랫폼 직방이 2024년 1~2월 공급된 전국 분양 단지의 분양가를 분석한 결과 올해 서울 분양단지의 3.3㎡당 분양가는 6855만원, 아파트당 분양가는 25억9961만원으로 지난해 대비 각각 86%, 170%가량 뛰었습니다.
3.3㎡당 1억3770만원인 포제스한강이 1월 분양했고, 신반포4지구를 재건축한 메머드급 단지인 메이플자이(6831만원)가 공급되며 분양가 상승에 영향을 줬습니다.
높은 분양가에도 청약 경쟁은 뜨거웠습니다. 포제스한강은 106세대 공급에 646명의 청약자가 몰려 단지 평균 6.09대 1, 전용 84㎡타입은 25.4대 1의 경쟁률을 나타냈습니다. 메이플자이는 단지 평균 442대 1로 1~2월 공급단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 면적별로는 전용 59A㎡ 타입이 3574대 1의 경쟁률로 가장 높았습니다.
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이번에 상폐냐, 회생이냐의 기로에 서 있는 이화그룹내 이 아이디 주주입니다. 김영준 회장의 횡령 배임으로 인해 불거진 장중 재개후 재정지 사태로 개인의 생명줄 같던 자금이 동결돼 버리고 하루 하루 칼날위에 서서 칼춤 추듯 힘겨운 하루 하루를 보내고 있는 사람입니다. 제발, 상법개정으로 혹시 하나 회사가 상폐되더라도 소액주주도 상폐원인을 알수 있게 공개해줘서 이유라도 알수 있으면 좋겠습니다. 요즘 사회의 이슈중에 민주주의란 말이 많이 나오죠? 민주주의를 외치는 나라에서 국민의 생명줄 같은 돈을 강도질 당하는데 이유도 모른채 강탈 당한다면, 국민의 대표로 의정활동을 하시고 있는 여러 의원님들은 과연 민주주의를 성실히 실천하고 있다고 할수 있을까요? 의원님께서 제발 힘써 주셔서 제가 죽을때 억울함은 없도록 부탁 드립니다. 감사합니다.
2개인주주의 자산 피해를 더이상 외면하지 말아주세요 배임 횡령으로 역울한 자산 피해를 막아주세요 이화그룹 주주연대는 상법개정을 간절히 지지합니다
3상법개정시 너무나 많은 긍정효과들이 있는 만큼 신속히 개정돼야 합니다. 반대하는자들이야알로 기득권을 내놓지 않으려는자, 부정.부도덕한 자들이 아니고서야.. 이화그룹주주연대는 상법개정이되는그날까지 가열차게 나아갈 것입니다
4이화그룹주주연대에서 이정원기자님 응원합니다 상법개정은 꼭 이루어져야 하고 특히 상폐제도는 개선되어야 한다고 생각합니다 배임횡령액분리나 상폐사유공개의무화등입니다
5이정원기자님 감사합니다. 이화그룹주주들의 소망하는 상법개정 꼭 이루어져야 하겠습니다~
6상법개정의 찬성합니다.
7이화그룹주주연대 소액주주들을 위한 상법개정이 시급합니다 소액주주들은 다죽어갑니다