연초 부동산시장 활기... 주택 매매거래량 67% ↑
▷ 지난 1월 기준 주택 인허가, 착공, 분양 등 대부분 증가세
▷ 부동산시장소비자심리지수도 개선
(출처 = 클립아트코리아)
[위즈경제] 김영진 기자 = 연초 부동산 시장이 활기를 보이고 있습니다. 국토교통부가 발표한 2024년 1월 기준 주택 통계에 따르면, 지난달 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 등 대부분의 건설시장 지표가 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났습니다.
주택 건설 인허가의 경우, 1월 기준 25,810호로 전년 동기 대비 20.5% 늘었습니다. 2022년(4만 호) 규모에는 못 미치지만, 2023년(2.1만 호)보다는 많습니다. 지역 별로 보면, 수도권 집중화 현상은 여전합니다.

1월 수도권 주택인허가는 10,967호로 전년 동기보다 108.5% 증가한 반면, 지방 인허가는 14,843호로 같은 기간 8.2% 줄어들었습니다. 유형 별로 살펴보면, 1월 아파트 인허가가 22,906호로 전년 동기 대비 23.5% 늘어났고, 非아파트 인허가는 2,904호로 1.0%
늘어났습니다.
주택 착공의 경우, 1월 기준 22,975호로 전년 동기 대비 47.2% 늘어났습니다. 수도권에서 12,630호, 지방이 10,345호로 전년 동기 대비 각각 26.6%, 83.7% 증가했는데요.
이외에도 분양이 13,830호로 전년 동기 대비 646.8%, 준공(입주)가 36,762호로 127.8% 늘어나는 등 부동산 시장의 전반적인 회복세가 엿보입니다.

눈에 띄는 부분은 지난달의 주택 매매거래량입니다. 1월 주택매매거래량은 신고일 기준 총 43,033건으로 집계되었는데, 이는 전월(38,036건) 대비 13.1%, 전년 동월(25,761건)보다 67% 증가한 규모입니다.
1월의 주택매매거래량 역시 수도권(17,608건)에서 집중적으로 증가(전년 동월 대비 71% 증가)했으며, 지방(25,425건)의 경우 거래량이 전월 대비 10.8%, 전년 동월 대비 64.4% 늘어났습니다.
지난 1월의 주택 매매는 주로 아파트를 위주로 일어났습니다. 지난달 아파트 거래량은 총 32,111건으로 전년 동월 대비 80%나 증가했습니다. 아파트 외의 주택은 10,922건으로 같은 기간 37.9% 늘어났는데요.
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 지난달 전월세 거래량은 신고일 기준, 총 247,622건으로 집계되었습니다. 전월대비 17.1%, 전년 동월 대비 15.3% 증가한 규모로 주택매매거래량과 마찬가지로 상승세를 보이고 있는데요.
한편, 2024년 1월말 기준 전국의
미분양주택은 총 63,755호로 집계되었으며 전월보다 1,266호
증가했습니다. 지역별로 살펴보면, 미분양주택은 수도권과 지방
모두 늘어났는데, 여전히 지방의 미분양주택 규모(53,595호)와 증가폭(전월 대비 2.2%)이
수도권(10,160호, 1.3%)을 상회했습니다.
이러한 부동산 시장의 회복세는 소비자심리에서도 잘 드러나고 있습니다. 국토연구원의 ‘2024년 1월 부동산시장 소비자 심리 조사’에 따르면, 지난 1월의 전국부동산시장소비자심리지수는 98.1로 전월대비 2.8p 늘어났습니다.
지난해 12월 하강국면을 보이던 비수도권의 부동산소비자심리지수도
상승세를 보이면서 보합국면으로 전환되었는데요.
매매와 전세를 합친 주택시장소비심리지수가 99.5로 전월대비 3.9p 증가한 한편, 토지시장 소비심리지수는 가장 적은 상승폭(0.3p)을 보이면서 수도권과 비수도권을 가리지 않고 하강국면을 유지했습니다.

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어디에 사느냐가 아니라 어떻게 사는냐가 토론의 장이되야한다는 말씀 공감하며 중증발달장애인의 또다른 자립주택의 허상을 깨닫고 안전한 거주시설에서 자립적인 생활을 추구하여 인간다운 존엄을 유지할수있도록 거주시설어 선진화에 힘을 쏟을때라 생각합니다 충분한 돌봄이 가능하도록 돌봄인력충원과 시설선진화에 국가에서는 충분한 제도적 뒷받침을 해야합니다
2시설이 자립생활을 위한 기반이 되야합니다. 이를위해 전문인력이 배치되고, 장애인의 특성과 욕구를 반영한 프로그램이 운영되며, 지역사회와 연계된 지원체계가 마련되어야 합니다. 장애인이 보호받으면서 행복한 삶을 살아가는 공간으로 거주시설을 개선하고 지원 되이야 가족도 지역사회에서도 안심할 수 있게 정책개발 및 지원 해야 한다는 김미애의원의 말씀에 감동받고 꼭 그렇게 되길 간절히 바래 봅니다.
3중증발달장애인의 주거선택권을 보장하고 그들에게 필요한 지원을 바랍니다. 탈시설을 주장하시는 의원님들 시설이란 인권을 빼앗는 곳이라는 선입관과 잘못된 이해를 부추기지 마세요. 중중발달장애인을 위해 노화된 시설을 개선해 주세요. 또, 그들의 삶의 보금자리를 폐쇄한다는 등 위협을 하지 마시기를 간곡히 부탁드립니다.
4지역이 멀리 있어서 유트브로 시청했는데 시설장애인 부모로 장애인들이 시설이든 지역이든 가정이든 온전히 사회인으로 살수 있게 해줬으면 좋겠단 생각이 들었습니다
5탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하고 있으며, 미국의 경우 발달장애인의 거주 서비스는 의료적 도움이 필요한 경우, 도전적 행동이 있는 경우, 자립 지원이 필요한 경우 등 여러 거주 서비스 필요성에 의해 장기요양형 거주 시설부터 지역사회 내 자립홈까지 운영하고 있다. 이번 토론회를 통해 거주시설에서의 자립생활 목소리가 정책으로 연결되길 기대합니다.
6장애인도 자기 삶을 결정하고 선택 할 귄리가 있습니다. 누가 그들의 삶을 대신 결정합니까? 시설에서 사느냐 지역사회에서 사느냐가 중요 한게 아니고 살고 싶은데서 필요한 지원을 받으며 살아야합니다. 개인의 선택과 의사가 존중되어야 합니다.
7최중증 발달장애인의 거주시설에서의 생활은 원가정을 떠나 공동체로의 자립을 한 것입니다. 거주시설은 지역사회에서 벗어나 있지 않습니다. 시설안과 밖에서 너무도 다양하게 활동합니다. 원가정이나 관리감독이 어려운 좁은 임대주택에서의 삶과 다른 모두가 함께 만들어가는 공동체야 말로 장애인의 삶의 질을 높이고 사회성이 향상되는 곳입니다. 그리고 가장 안전한 곳 입니다. 최중증발달장애인들이 아파트나 빌라에서 살아가기란 주변의 민원과 벌래 보듯한 따가운 시선 그리고 돌발행동으로 위험한 상황이 많이 일어나고 그때마다 늙고 힘없는 부모나 활동지원사는 대처할수 있는 여건이 안되고 심지어 경찰에 부탁을 해 봐도 뾰족한 수가 없는 것이 현실 입니다. 그러나 거주시설은 가장 전문성이 있는 종사자들의 사명과 사랑이 최중증발달장애인들을 웃게 만들고 비장애인들의 눈치를 안봐도 되고 외부활동도 단체가 움직이니 그만큼 보호 받을수 있습니다 . 예로 활동지원사가 최중증발달장애인을 하루 돌보고는 줄행랑을 쳤습





