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서울 청약불패 신화 깨져...역세권은 여전히 큰 인기

▷3분의 1토막...6개월 만에 최저 기록
▷올해 노선은 '8호선' 역은 '광명역' 큰 폭 상승
▷역세권 청약 경쟁률 비역세권보다 4배 높아

입력 : 2023-11-16 10:36
서울 청약불패 신화 깨져...역세권은 여전히 큰 인기 출처=클립아트코리아
 

[위즈경제] 류으뜸 기자 =최근 부동산 시장 불확실성이 커지면서 지난달 서울의 1순위 청약 경쟁률이 3분의 1 토막나는 등 청약불패 신화가 깨지고 있습니다. 다만 전통적으로 부동산 시장에서 수요자들의 선호도가 높은 '역세권'아파트는 여전히 큰 인기를 끌고 있습니다.

 

16일 직방이 한국부동산원의 자료를 토대로 조사한 결과, 지난달 서울의 1순위 청약경쟁률은 24.8대1로 9월 77.0대1의 3분의1 토막이 났습니다. 올해 4월 2.4대 1을 기록한 이후 6개월 만에 최저 기록입니다.

 

서울의 1순위 청약경쟁률은 지난 6월 122.3대 1로 최고를 기록한 후 점차 하락하고 있습니다. 서울 아파트 최저 당첨 가점도 9월 62.6점에서 10월 51.6점으로 10점 이상 떨어졌습니다.

 

전국 1순위 청약경쟁률은 14.3대 1로, 전월 10대 1보다 상승했지만 청약미달률은 같은 기간 10.8%에서 13.7%로 높아졌습니다. 직방 관계자는 "분양가 경쟁력에 따라서 청약결과가 갈리는 경향이 나타나고 있다"며 "서울도 올해 중순에 비해 전체적으로 청약경쟁률이 낮아지는 경향을 보인다"고 설명했습니다.

 

서울의 청약경쟁률은 떨어졌지만, 역세권 아파트는 교통 편리해 선호도가 높은 만큼 집값 상승폭과 청약 경쟁률이 높은 것으로 나타났습니다.

 

직방에 따르면 2022년 12월 말과 비교해 올해 9월 말 기준 아파트 매매가격지수가 가장 많이 오른 노선은 8호선으로 14.15% 상승했습니다.

 

8호선 중 상승률이 높은 역은 ▲몽촌토성역(21.15%) ▲송파역(16.51%) ▲가락시장역(15.68%) ▲남한산성입구역(14.71%) ▲문정역(14.32%) 등입니다.

 

2호선에서는 잠실새내역(19.48%)이 가장 높은 집값 상승률을 보였습니다.잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있습니다.

 

신분당선도 지난해 말 대비 11.94%의 높은 상승률을 기록했습니다. 특히 광교중앙역(18.67%)이 가장 많이 올랐는데 해당 역 주위에는 이의동 자연앤힐스테이트, 써밋플레이스광교, e편한세상광교, 자연앤자이1~3단지 등이 있습니다.

 

업계 관계자는 "역세권은 편리한 교통 여건으로 통근과 통학이 용이하고, 전월세 수요도 구하기 쉬워 수요자들의 선호도가 높다"며 "역세권처럼 입지적인 장점이 명확한 경우에는 하락기나 침체기에도 시장의 영향을 상대적으로 덜 받는다"고 밝혔습니다.

 
류으뜸 사진
류으뜸 기자  awesome@wisdot.co.kr

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Best 댓글

1

사기친놈들은 자책도 반성도 안한다. 어떻게하면 감형을 받을수 있을까만 생각한다. 변호사를 새로 선임하고 시간을 벌기위해 아무상관없는 사건을 찿아보고 확인해달라 요구한다. 그러는동안 피해자들은 입은 있으나 말도할수 없고 발언 기회도 주지 않는다. 피해자들에게 피해보상을 해주기는커녕 재산꽁꽁 숨겨놓고 출소하면 잘먹고 잘살려한다. 죽일놈들 깜빵에서 평생썩었으면 좋으련만 15년형 이라니~~~ 몇천억을 사기치고도 15년형이라니 기가 막힐뿐이다.

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사기사건 재판이 3년이상 걸려서 피해자들은 지쳐가고 피해회복도 되지않고 처벌도 약하고 누굴위한 법인지 사기를 당해보니 법은 피해자 들을 위한 법이 아니 더라구요 사기꾼들에게 관대한 나라 사기꾼들을 양성하는 나라 언제쯤 사기꾼 없는세상에서 살수있을까요 ~

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와콘 이더리움 스테이킹 사기 사건이 얼마나 잔인한 수법이었는지 끔찍합니다. 자살자가 속출하고, 암, 심장마비로 사망한 피해자들과 유족분들 너무도 안타까워요 수만명의 피해자와 수천억의 외콘 사기사건이 아직도 피해회복 한 푼 없이 계속 재판이 진행 되고 있다는 것 또한 기가 막힙니다. 이런 사기 범죄자들은 반드시 최고형으로 다스려야 합니다. 사기꾼들의 한결 같은 변명!! 나도 사기 당했다~~너무도 웃기지 않나요??? 투자 설명 할때는 한번도 말하지 않은 김대천, 싹쓰리 이야기는 갑자기 왜 나오는지?? 참 기가막힌 변명과 술수 입니다. 타인의 재산을 사기로 편취하고 사람의 목숨까지 가벼이 여기는 자들은 죄의 무게만큼 형량으로 심판해서 또다시 이런 비극이 일어나지 않도록 해야 합니다

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사기꾼들을 보호하는 대한민국법에 오열을 합니다. 허술한 법을 피해 반복적으로 사기치는 사기꾼들에게 무기징역을 내려주시기 바랍니다 또한 사기임을 알고도 가담한 모집책들에게도 큰엄벌을 내려주세요 사기꾼들이 큰형량을 받아야 사기공화국 대한인국의 오명에서 벗어날것입니다

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와콘은 콘페이, 와이파이 코인, 옐로버킷 등등 수많은 아이템으로 사기를 치고 원금회복이라는 명목으로 또 다른 플랫폼으로 지속적으로 사기를 쳤습니다. 주범들 구속직전까지도 새로운 플랫폼으로 마중물 역할을 한다며 어르신들 쌈지돈까지 뽑아먹었습니다. 조직사기사건에서는 주범들도 나쁘지만 영업활동을 하는 모집책들이 더 나쁘다고 생각합니다. "나도 피해자다, 나도 돈을 잃었다. 우리 가족도 투자했다"라는 말이 면죄부가 되지는 않습니다. 조직사기 뿌리뽑기 위해서는 주범들과 공범들 모두 이례에 없던 높은 형벌로 처벌받아야 합니다.

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사기공화국이란 말이 왜 나오는지 알게해주는 사건입니다 와콘피해액만 5천억이 넘는데도 고작15년판결이라니 가슴이 무너집니다 대한민국법은 사기꾼들 가해자편에서서 사기치기더좋은 판만 깔아주는것같습니다 가벼운형량이 결국엔 또다른 피해자를 만들어내는데 말이죠 주범들은 책임전가하기바쁘고 공범모집책은 같은피해자라고 떠들어대고 전형적인 사기꾼들의 수법아닙니까 !! 대한민국 판사님 검사님 제발 똑바로 쳐다봐주시길 부탁드립니다 정의는 살아있어야하지않겠습니까!!