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서울 청약불패 신화 깨져...역세권은 여전히 큰 인기

▷3분의 1토막...6개월 만에 최저 기록
▷올해 노선은 '8호선' 역은 '광명역' 큰 폭 상승
▷역세권 청약 경쟁률 비역세권보다 4배 높아

입력 : 2023.11.16 10:36 수정 : 2023.11.16 10:43
서울 청약불패 신화 깨져...역세권은 여전히 큰 인기 출처=클립아트코리아
 

[위즈경제] 류으뜸 기자 =최근 부동산 시장 불확실성이 커지면서 지난달 서울의 1순위 청약 경쟁률이 3분의 1 토막나는 등 청약불패 신화가 깨지고 있습니다. 다만 전통적으로 부동산 시장에서 수요자들의 선호도가 높은 '역세권'아파트는 여전히 큰 인기를 끌고 있습니다.

 

16일 직방이 한국부동산원의 자료를 토대로 조사한 결과, 지난달 서울의 1순위 청약경쟁률은 24.8대1로 9월 77.0대1의 3분의1 토막이 났습니다. 올해 4월 2.4대 1을 기록한 이후 6개월 만에 최저 기록입니다.

 

서울의 1순위 청약경쟁률은 지난 6월 122.3대 1로 최고를 기록한 후 점차 하락하고 있습니다. 서울 아파트 최저 당첨 가점도 9월 62.6점에서 10월 51.6점으로 10점 이상 떨어졌습니다.

 

전국 1순위 청약경쟁률은 14.3대 1로, 전월 10대 1보다 상승했지만 청약미달률은 같은 기간 10.8%에서 13.7%로 높아졌습니다. 직방 관계자는 "분양가 경쟁력에 따라서 청약결과가 갈리는 경향이 나타나고 있다"며 "서울도 올해 중순에 비해 전체적으로 청약경쟁률이 낮아지는 경향을 보인다"고 설명했습니다.

 

서울의 청약경쟁률은 떨어졌지만, 역세권 아파트는 교통 편리해 선호도가 높은 만큼 집값 상승폭과 청약 경쟁률이 높은 것으로 나타났습니다.

 

직방에 따르면 2022년 12월 말과 비교해 올해 9월 말 기준 아파트 매매가격지수가 가장 많이 오른 노선은 8호선으로 14.15% 상승했습니다.

 

8호선 중 상승률이 높은 역은 ▲몽촌토성역(21.15%) ▲송파역(16.51%) ▲가락시장역(15.68%) ▲남한산성입구역(14.71%) ▲문정역(14.32%) 등입니다.

 

2호선에서는 잠실새내역(19.48%)이 가장 높은 집값 상승률을 보였습니다.잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있습니다.

 

신분당선도 지난해 말 대비 11.94%의 높은 상승률을 기록했습니다. 특히 광교중앙역(18.67%)이 가장 많이 올랐는데 해당 역 주위에는 이의동 자연앤힐스테이트, 써밋플레이스광교, e편한세상광교, 자연앤자이1~3단지 등이 있습니다.

 

업계 관계자는 "역세권은 편리한 교통 여건으로 통근과 통학이 용이하고, 전월세 수요도 구하기 쉬워 수요자들의 선호도가 높다"며 "역세권처럼 입지적인 장점이 명확한 경우에는 하락기나 침체기에도 시장의 영향을 상대적으로 덜 받는다"고 밝혔습니다.

 
류으뜸 사진
류으뜸 기자  awesome@wisdot.co.kr
 

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Best 댓글

1

비둘기는 싫다면서 지들은 음료수마시고 빈통은 길거리 아무대나 버리고 남의집 담에도 올려놓고 담배 꽁초가 동네를 다 덮으며 길가면서 피고다니는 담배가 비흡연자는 얼마나 고약한냄새로 괴롭히는지 아십니까 이렇게 인간들은 지들 멋대로라며 여러사람에게 불편하고 고통스럽게 피해를 주면서 양심없는 소리 이기주의자같은 인간의 소리가 더 혐호스럽네요 비둘기의 생명들은 보호받으며 함께 우리와 함께 살아야 하는 약한 개체입니다 새벽마다 개들이 운동하러나오면 얼마나 많은 소변을 길에다 싸게하는지도 아십니까 애완용1500만 시대입니다 변도 치우지도 않고 이곳저곳에 널부러져 있습니다 비둘기 보호는 못해도 몇천명의 하나인 인간이 측은지심을 주는 모이도 못주게 법으로 막는다는게 무슨 정책며 우리는 같은 국민입니다 작은 생명부터 귀히 여겼으면 좋겠습니다 생명에는 높고낮음 없이 평등하기를 바라고 우리는 인간이기에 선행과 이해가 가능하기도 합니다 함께 살수있도록들 도와주세요

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정 많은 민족 대한민국 사람들이 88올림픽 한다고 비둘기 대량 수입하더니 세월 흘러 개체수 늘어났다고 이제는 굶겨 죽이려 먹이주기 금지법 시행한다니 독한민국 인간들이네요.

3

비둘기가 똥을 싸니까, 그런 비 논리로 비둘기를 혐오하는 천박함은 이제 버리세요. 당신은 똥 안 쌉니까. 당신의 똥은 오대양 육대주를 오염시키고 있습니다. 당신이 쓰는 모든 비닐류 제품은 당신과 당신의 자자손손에게까지 위해를 끼치죠. 비둘기가 지구를 오염시킨다는 소리는 여태 못 들어 봤습니다. 기껏 꿀벌이나 하루살이 또는 다른 새들과 함께 당신의 차에 똥 몇 방울 떨어뜨릴 뿐입니다. 지구에 결정적으로 <유해>한 것은 오로지 인간밖에 없습니다. 어쨌든 소위 만물의 영장이라는 인간께서 너그러이 비둘기에게 불임 모이를 권해 주세요. 만물의 영장이라면 모름지기, 관용과 연민은 기본이어야 하지 않을까요. 그래야 조물주께서, 보시기에 좋았더라 하실 겁니다.

4

평화의 상징이니 뭐니 하면서 수입하더니 이젠 필요없다고 먹이주기까지 금지시키다니, 만물의 영장이라는 인간으로서 부끄럽지 않나요? 인간의 패악질이 아니라면 있을 수 없는 부끄러운 법안입니다. 당장 먹이주기 금지법 철폐하고 다른 대안인, 불임모이주기를 적극 실시하면 서로 얼굴 븕히지 않아도 되니 좋지 않은가요? 밀어붙이기식 졸속 행정이 언제나 어디서나 문제입니다.

5

제발 시류좀 읽고 정책 좀 냈으면 하네요. 아직도 다 밀어버리고 묻어버리고 이런 야만적인 정책으로 가려고 하나요. 밥주기 금지라니 별의별 미친 정책이 다 나오네요. 더군다나 해결책이 있고, 이미 성공하고 있는 해외사례들이 있는데 왜 저런 악질적인 정책으로 밀고 나가는지 모르겠어요. 그리고 밥주지 말라는게 대안이나 되나요? 민원 해결이 되나요? 밥 안주면 비둘기들이 다 굶어죽기라도 하나요? 동물복지 같은걸 떠나서 개체수 조절에 아무런 영향도 없을것 같은걸 법안이라고 내놓다니.. 한심합니다.

6

똥 싼다고 굶겨 죽이고 싶을 정도인가요 유순하고 영리한 개체입니다

7

꽃가루 알레르기가 있는 사람이 있다면, 거리에 꽃나무를 모두 다 베어야 하나요? 본인이 싫어하면 모두 다 죽여서 없애야하나요? 불임모이라는 대안이 있음에도 공산당처럼 무조건적으로 먹이를 막는다는 발상이 우습네요.