출처=클립아트코리아

[위즈경제] 류으뜸 기자 =9월 중 전국 아파트 분양 예정 물량이 지난해 같은 달과 비교해 약 50% 이상 늘어난 가운데, 수도권 청약 경쟁률 또한 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 분양가가 더 높아지기 전에 내 집을 마련하려는 수요가 몰린 것으로 풀이됩니다.

4일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 전국 분양예정 물량은 3만2345가구로 지난해 9월(2만1337가구)과 견줘 52% 늘어난 수준입니다. 권역별로는 수도권이 1만7920가구, 비수도권은 1만4425가구입니다. 수도권에서는 서울 9122가구, 경기 5869가구, 인천 2929가구가 공급됩니다.

수도권에서는 서울이 9122가구로 분양 예정 물량이 가장 많았습니다. 이어 △경기 5869가구 △인천 2929가구 순이었습니다.서울에서 분양되는 단지로는 동대문구 이문동 이문3구역아이파크자이(4321가구)를 비롯해 송파구 문정동 힐스테이트e편한세상문정(1265가구), 관악구 봉천동 힐스테이트관악센트씨엘(997가구), 강동구 천호동 더샵천호센트럴시티(670가구) 등이 있습니다.

지난달 분양계획 대비 실제 분양 실적은 총가구 수 기준 51%로 나타났습니다. 지난달 분양 예정 단지는 37개 단지, 2만9335가구였으나 실제 분양이 이뤄 단지는 21개 단지, 1만4863가구에 그쳤습니다. 원자잿값 상승 등으로 인한 분양가격 상승 압력이 높아지면서 재개발·재건축 조합과 시공사의 분양가 책정 이견, 인허가 기관인 지방자치단체의 분양가 승인 지연 등이 많기 때문으로 보입니다.

분양 예정 물량이 늘어남과 동시에 수도권 아파트 1순위 청약 경쟁률 또한 연초 대비 130배 상승했습니다.부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이에 따르면 한국부동산원 청약홈 자료를 토대로 수도권 아파트 1순위 청약 경쟁률을 분석한 결과, 지난 1월 0.28대 1이던 경쟁률이 지난달 36.62대 1을 기록했습니다.

지난 1월 수도권에서는 1649가구가 일반공급 물량으로 나왔는데 여기에 1순위 통장 459개가 신청됐습니다. 2월에는 1582가구 모집에 3348개 통장이 몰리며 1순위 평균 경쟁률이 2.12대 1을 기록했습니다.이어 3월에는 6.74대 1, 4월 8.49대 1, 5월 6.78대 1, 6월 21.95대 1, 7월 9.31대 1로, 1순위 청약 경쟁률이 상승 추세를 보였습니다.

특히 지난달에는 3007가구 모집에 11만131개의 1순위 통장이 몰려 평균 경쟁률이 올해 들어 최고치인 36.62대 1을 경신했습니다.리얼투데이 관계자는 "청약 경쟁률 면에서는 연초 대비 130배, 1순위 청약통장 접수 건수로는 240배 증가한 것"이라고 설명했습니다.

원자잿값, 인건비 인상으로 분양가가 끝없이 치솟자, 더 비싸지기 전에 내 집 마련하려는 수요자들이 여태 아껴온 청약 통장을 적극 던지고 있는 것으로 분석됩니다.

실제로 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향' 자료에 따르면 지난 7월 말 기준 수도권 민간 아파트 분양가는 3.3㎥당 2251만으로 1년 전(2030만원)보다 10.88% 올랐습니다.