전국 아파트 매매·전세 하락과 동시에 분양물량도 줄어
▷KB국민은행 조사 기준…급매 소진되며 작년 6월 이후 처음 올라
▷평균 전셋값도 이달 들어 상승...연립주택 가격은 여전히 약세
▷전국 아파트분양 물량, 12년 만에 가장 적어

[위즈경제] 류으뜸 기자 =전국 아파트 평균 매매가격과 평균 전세가격이 하락세를 멈추고 동반 상승한 가운데, 올해 상반기 전국 아파트 분양 물량이 12년 만에 가장 적은 것으로 나타났습니다.
31일 KB국민은행 조사에 따르면 이달 전국 아파트 평균 매매가는 4억9644만원으로, 지난해 6월(5억6184만원) 이후 1년 2개월 만에 처음으로 상승 전환했습니다.
KB 조사 기준 전국 아파트 평균 매매가는 작년 7월에 5억6083만원으로 내려온 뒤 지난달까지 13개월 연속 약세가 지속됐습니다.
지난해 금리 인상 여파로 매수세가 위축되며 가격이 떨어졌다가 올해 들어 급매물이 소진된 후 매매 호가도 오른 것입니다.
다만 집값이 고점이던 작년 6월 평균가보다는 6500만원 이상 낮아 떨어진 만큼의 가격 회복은 하지 못한 것으로 나타났습니다.
줄곧 하락세를 보이던 평균 전셋값도 이달 들어 반등했습니다. 8월 전국 아파트 평균 전셋값은 2억8682만원으로 작년 6월(3억4188만원) 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했습니다.
아파트와 달리 빌라로 불리는 연립주택의 가격은 여전히 약세입니다. 전국의 연립주택 평균 매매가(2억1444만원)와 전세가(1억4508만원)는 7월보다도 하락했습니다.
한편 부동산R114 자료에 따르면 올 상반기에는 전국에 총 3만3706가구가 일반 분양했습니다. 이는 작년 하반기 분양 물량인 9만1041가구의 약 3분의 1수준입니다. 또 2010년 하반기 이후 약 12년 만에 가장 적은 물량입니다.
작년 하반기 시작된 부동산 침체로 건설사들이 분양을 미루면서 올 상반기 분양물량이 크게 줄어든 것으로 풀이됩니다.
이러한 분양 물량 감소로 인해 내후년 이후로는 입주 물량이 크게 줄어들 전망입니다.
부동산R114에 따르면 오는 2025년에는 전국에 총 23만 496가구의 새 아파트가 입주할 예정입니다. 올해 총 36만 5451가구가 입주 예정인 것과 비교해 13만여 가구가 줄어드는 셈입니다.
시·도 단위 지역별로 살펴보면 수도권을 비롯해 지방 광역시 등 대도시의 감소폭이 클 것으로 예상됩니다. 경기도는 올해 11만 4584가구에서 2025년 6만 2081가구로 절반에 가까운 약 5만2000가구가 감소할 예정입니다.
분양업계 관계자는 "올 상반기 분양물량이 크게 줄어들면서 내후년 공급가뭄은 피할 수 없는 상황"이라며 "특히 최근 수개월 사이 수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복세를 보이며 미분양이 줄고 청약 경쟁률도 높아지고 있어 새 아파트를 잡기 위한 경쟁이 한층 치열해질 것으로 보인다"고 말했습니다.
댓글 0개
Best 댓글
사회적 약자를 위해 국가가 질좋은 복지를 고민하고 펼치라는 보건복지위. 그런데 박주민 의원은 사회적 약자 중에서도 의사표현도 못하는 최중증장애인들을 위험의 사각지대로 내모는 자립지원법안을 통과시켰다. 보건복지위는 자립지원법안을 즉각 폐기하라!
2박주인 의원! 한 입 가지고 두 말한 박주민 의원은 의원 자격없다. 즉각 사퇴하라!
3진정한 민주주의는 약자와 소수의 의견을 존중하는 사회입니다. 정부와 보건복지부는 다양한 집단의 참여와 소통이 중요하다고 말하면서 왜 장애인을 위한 법안을 채택할때 장애인 중에서도 최 약체인 중증발달장애인의 의견은 외면합니까. '지역사회 자립'이라는 허울좋은 단어로 거주시설을 탈시설시키려는 보건복지부의 정책에 절망감을 느낍니다. 얼마나 많은 중증장애인이 죽어나가야 합니까. 얼마나 많은 중증장애인의 가족이 고통을 받아야 합니까. 추운 한겨울에 힘없고 나이많은 부모님들이 자식을 위해서 거리에 나와 이렇게 저항하는 소리를 들어주십시오. 얼마나 어떻게 해야 부당한 정책에 힘없고 불쌍한 중증장애인들을 자식으로 둔 부모들의 목소리에 귀를 기울이시겠습니까. 제발 중증장애인들도 대한민국에서 살고 있다는 사실을 외면하지 마시고, 지역사회 자립이라는 획일적인 법안을 채택하는 일은 없어야 할것입니다. 그것이 진정한 복지 민주주의를 꿈꾸는 국민들을 위한 길입니다!!
4김예지, 최보윤! 두 의원은 장애인 이기 때문에 비례대표 국회의원이 되었다. 국회의원이 되엇으면 장애인들을 위한 복지법안을 발의해야 하거늘 발달장애인들을 상대로 활보사업해 돈벌이 하는 장차연들의 주장대로 자립지원법안을 발의했다. 허울만 장애인인 김예지 최보윤은 의원직을 당장 사퇴하라! 천벌을 받을 것이다!
524시간 전문복지사 돌봄이 필요한 중증장애인을 사지로 내모는 자립지원법안 폐기하라 .
6장애특성과정도를 무시하고 시설을 폐쇄하려는 전체주의적발상으로 보호와 돌봄을 포기하고 중증발달장애인을 죽음으로 내모는 법안으로 폐기해야합니다
7장애인의 다양성을 배제한 자립지원법은 폐기해야 합니다