시도별 아파트 매매가격지수 변동률(그래픽=한국부동산원)

[위즈경제] 김영진 기자 = 서울 아파트값이 재건축 기대감과 역세권 대단지 수요에 힘입어 넉 달 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다. 수도권 전반으로 매수세가 확산되는 가운데, 지방은 대구·제주 약세와 전북·세종 강세가 엇갈리며 지역별 온도차가 두드러졌다. 전세시장 역시 매물 부족이 이어지며 수도권과 세종을 중심으로 상승세를 키우고 있다.

◇수도권 상승세 뚜렷…서울·분당 강세, 외곽은 약세

한국부동산원이 25일 발표한 ‘9월 4주 전국주택가격동향조사’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승했다. 특히 서울은 0.19% 올라 지난주(0.12%)보다 상승 폭이 확대됐다.

성동구(0.59%)와 마포구(0.43%), 광진구(0.35%) 등 강북권, 송파구(0.35%)와 강동구(0.31%), 양천구(0.28%) 등 강남권 모두 오름세를 보였다. 성남 분당구(0.64%)와 광명(0.24%), 과천(0.23%)도 강세를 나타내 수도권 전체 상승률은 0.07%로 확대됐다. 반면 평택(-0.16%), 여주(-0.13%) 등 외곽 지역은 하락세를 면치 못했다.

지방은 전체적으로 0.01% 떨어졌다. 대구(-0.06%)와 제주(-0.05%)는 하락세가 이어진 반면, 전북은 0.08% 오르며 8개 도 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 세종은 0.05% 올라 상승세를 유지했지만, 전주(0.10%)보다 폭은 줄었다.

◇전세도 오름세…세종·서울·부산이 견인

전세가격은 전국적으로 0.04% 상승했다. 서울은 0.09% 올라 송파(0.26%)와 서초(0.25%), 강동(0.16%) 등 강남권을 중심으로 강세를 보였다. 경기(0.05%)와 인천(0.04%)도 상승세를 이어갔다.

세종은 0.28% 급등하며 전국 전세시장을 주도했다. 고운·다정동 대단지에서 임차 수요가 늘어난 영향이다. 부산(0.06%)과 울산(0.07%)도 상승했으나, 제주(-0.05%), 강원(-0.03%), 전남(-0.02%)은 약세를 보였다.

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