‘10·15 부동산 대책 효과 미미?’ 서울 아파트 가격 상승폭 확대, 서울 0.20%↑
▷10·15 대책 발표 이후 상승세 주춤했지만 다시 올라
▷서울 성동·송파·용산 등 인기 지역 중심 오름폭 커져
서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 (사진=연합뉴스)
[위즈경제] 이수아 기자 =정부가 ‘10·15 부동산 대책’을 발표하며 시장 진정을 시도했지만, 서울을 중심으로 한 아파트 가격 상승세가 재건축 단지를 중심으로 확대되고 있다.
한국부동산원이 11월 셋째 주(11월 17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.07% 올라 지난주(0.06%)보다 상승폭이 커졌다.
서울(0.20%), 수도권(0.13%), 지방(0.02%) 순서로 상승세가 이어졌다. 전세값도 전국 기준 0.08% 올라 상승폭이 확대됐다.
서울에서는 성동구(0.43%), 송파구(0.53%), 용산구(0.38%) 등이 눈에 띄게 상승했다. 성동구는 행당·성수동 중소형 아파트, 송파구는 잠실·방이동, 용산구는 이촌·도원동 등 정주 여건이 우수한 선호 단지를 중심으로 가격이 오르며 전체 상승세를 주도했다. 양천구(0.34%), 광진구(0.18%), 영등포구(0.26%) 등도 상승폭이 확대됐다.
시도별로는 경기(0.11%), 울산(0.11%), 전북(0.10%), 부산(0.05%)은 상승했다. 광주(0.00%)는 변동이 없었으며 제주(-0.04%), 대구(-0.04%), 충남(-0.02%), 강원(-0.02%), 대전(-0.02%)은 하락했다.
부동산원은 “매수 문의가 감소하고 관망세가 지속되는 가운데 재건축 추진단지 및 정주 여건이 양호한 선호 단지 위주로 상승 거래가 체결되며 서울이 전체적으로 올랐다”고 분석했다.
정부는 지난달 발표한 대책에서 서울 전역과 경기 남부 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하며 투기 수요 억제에 나섰지만, 실제 시장에서는 기대만큼의 진정 효과가 나타나지 않고 있다. 전문가는 공급 신호 부족과 유동성 확대가 시장 불안을 자극하고 있다고 지적한다.
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “공급이 충분하지 않은 상황에서 유동성까지 늘어나고 있는 만큼 불안은 언제든지 확산할 수 있다”며 “그렇기에 시장 흐름을 면밀하게 살피고 적시에 대응하는 정책 기민성이 중요하다”고 강조했다.
그는 “공급과 수요를 동시에 조절하는 ‘투 트랙 전략’이 적절하다”며 “공급 지역과 시기를 명확히 공개해 시장에 신뢰를 줘야 한다”고 말했다.
이어 “수요 조절은 단기적으로 시장 상황에 맞춰 대출 규제와 거래 규제를 적절하게 활용하고 장기적으로는 지역 간 인구·산업 분산이 필요하다”고 강조했다.
전세시장도 비슷한 흐름을 보인다. 전국 아파트 전세값은 0.08% 올라 지난주와 상승률이 동일했다.
서울은 0.15% 상승해 지난주와 같은 상승률을 유지했고, 경기(0.11%), 인천(0.11%)도 오름폭이 확대됐다. 정주 여건이 우수한 학군지, 역세권 중심으로 매물 부족 현상이 뚜렷해지며 전세가도 함께 오르는 모습이다.
지방의 경우 울산(0.12%), 부산(0.10%) 등은 상승했으나, 강원(-0.06%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다. 충남은 보합세를 유지했다.
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학생 정신건강에 관심은 가지지만 막상 상담교사 미배치교가 많은 현실이 안타깝습니다.
2사기친놈들은 자책도 반성도 안한다. 어떻게하면 감형을 받을수 있을까만 생각한다. 변호사를 새로 선임하고 시간을 벌기위해 아무상관없는 사건을 찿아보고 확인해달라 요구한다. 그러는동안 피해자들은 입은 있으나 말도할수 없고 발언 기회도 주지 않는다. 피해자들에게 피해보상을 해주기는커녕 재산꽁꽁 숨겨놓고 출소하면 잘먹고 잘살려한다. 죽일놈들 깜빵에서 평생썩었으면 좋으련만 15년형 이라니~~~ 몇천억을 사기치고도 15년형이라니 기가 막힐뿐이다.
3사기사건 재판이 3년이상 걸려서 피해자들은 지쳐가고 피해회복도 되지않고 처벌도 약하고 누굴위한 법인지 사기를 당해보니 법은 피해자 들을 위한 법이 아니 더라구요 사기꾼들에게 관대한 나라 사기꾼들을 양성하는 나라 언제쯤 사기꾼 없는세상에서 살수있을까요 ~
4와콘 이더리움 스테이킹 사기 사건이 얼마나 잔인한 수법이었는지 끔찍합니다. 자살자가 속출하고, 암, 심장마비로 사망한 피해자들과 유족분들 너무도 안타까워요 수만명의 피해자와 수천억의 외콘 사기사건이 아직도 피해회복 한 푼 없이 계속 재판이 진행 되고 있다는 것 또한 기가 막힙니다. 이런 사기 범죄자들은 반드시 최고형으로 다스려야 합니다. 사기꾼들의 한결 같은 변명!! 나도 사기 당했다~~너무도 웃기지 않나요??? 투자 설명 할때는 한번도 말하지 않은 김대천, 싹쓰리 이야기는 갑자기 왜 나오는지?? 참 기가막힌 변명과 술수 입니다. 타인의 재산을 사기로 편취하고 사람의 목숨까지 가벼이 여기는 자들은 죄의 무게만큼 형량으로 심판해서 또다시 이런 비극이 일어나지 않도록 해야 합니다
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