북마크 Link 인쇄 글자크기

글자크기 설정

글자크기 설정 시 다른 기사의 본문도 동일하게 적용됩니다.

 

‘10·15 부동산 대책 효과 미미?’ 서울 아파트 가격 상승폭 확대, 서울 0.20%↑

▷10·15 대책 발표 이후 상승세 주춤했지만 다시 올라
▷서울 성동·송파·용산 등 인기 지역 중심 오름폭 커져

입력 : 2025.11.20 17:26 수정 : 2025.11.20 17:28
‘10·15 부동산 대책 효과 미미?’ 서울 아파트 가격 상승폭 확대, 서울 0.20%↑ 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 (사진=연합뉴스)
 

[위즈경제] 이수아 기자 =정부가 ‘10·15 부동산 대책’을 발표하며 시장 진정을 시도했지만, 서울을 중심으로 한 아파트 가격 상승세가 재건축 단지를 중심으로 확대되고 있다. 

 

한국부동산원이 11월 셋째 주(11월 17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.07% 올라 지난주(0.06%)보다 상승폭이 커졌다. 

 

서울(0.20%), 수도권(0.13%), 지방(0.02%) 순서로 상승세가 이어졌다. 전세값도 전국 기준 0.08% 올라 상승폭이 확대됐다. 

 

서울에서는 성동구(0.43%), 송파구(0.53%), 용산구(0.38%) 등이 눈에 띄게 상승했다. 성동구는 행당·성수동 중소형 아파트, 송파구는 잠실·방이동, 용산구는 이촌·도원동 등 정주 여건이 우수한 선호 단지를 중심으로 가격이 오르며 전체 상승세를 주도했다. 양천구(0.34%), 광진구(0.18%), 영등포구(0.26%) 등도 상승폭이 확대됐다.

 

시도별로는 경기(0.11%), 울산(0.11%), 전북(0.10%), 부산(0.05%)은 상승했다. 광주(0.00%)는 변동이 없었으며 제주(-0.04%), 대구(-0.04%), 충남(-0.02%), 강원(-0.02%), 대전(-0.02%)은 하락했다.

 

부동산원은 “매수 문의가 감소하고 관망세가 지속되는 가운데 재건축 추진단지 및 정주 여건이 양호한 선호 단지 위주로 상승 거래가 체결되며 서울이 전체적으로 올랐다”고 분석했다. 

 

정부는 지난달 발표한 대책에서 서울 전역과 경기 남부 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하며 투기 수요 억제에 나섰지만, 실제 시장에서는 기대만큼의 진정 효과가 나타나지 않고 있다. 전문가는 공급 신호 부족과 유동성 확대가 시장 불안을 자극하고 있다고 지적한다.

 

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “공급이 충분하지 않은 상황에서 유동성까지 늘어나고 있는 만큼 불안은 언제든지 확산할 수 있다”“그렇기에 시장 흐름을 면밀하게 살피고 적시에 대응하는 정책 기민성이 중요하다”고 강조했다. 

 

그는 “공급과 수요를 동시에 조절하는 ‘투 트랙 전략’이 적절하다”“공급 지역과 시기를 명확히 공개해 시장에 신뢰를 줘야 한다”고 말했다. 

 

이어 “수요 조절은 단기적으로 시장 상황에 맞춰 대출 규제와 거래 규제를 적절하게 활용하고 장기적으로는 지역 간 인구·산업 분산이 필요하다”고 강조했다. 

 

전세시장도 비슷한 흐름을 보인다. 전국 아파트 전세값은 0.08% 올라 지난주와 상승률이 동일했다. 

 

서울은 0.15% 상승해 지난주와 같은 상승률을 유지했고, 경기(0.11%), 인천(0.11%)도 오름폭이 확대됐다. 정주 여건이 우수한 학군지, 역세권 중심으로 매물 부족 현상이 뚜렷해지며 전세가도 함께 오르는 모습이다.

 

지방의 경우 울산(0.12%), 부산(0.10%) 등은 상승했으나, 강원(-0.06%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다. 충남은 보합세를 유지했다.

 
이수아 사진
이수아 기자  lovepoem430@wisdot.co.kr

기사가 마음에 드셨나요?

기사가 마음에 드셨다면 좋은 기사에 후원해 주세요.

위즈경제 기사 후원하기

댓글 0

Best 댓글

1

어디에 사느냐가 아니라 어떻게 사는냐가 토론의 장이되야한다는 말씀 공감하며 중증발달장애인의 또다른 자립주택의 허상을 깨닫고 안전한 거주시설에서 자립적인 생활을 추구하여 인간다운 존엄을 유지할수있도록 거주시설어 선진화에 힘을 쏟을때라 생각합니다 충분한 돌봄이 가능하도록 돌봄인력충원과 시설선진화에 국가에서는 충분한 제도적 뒷받침을 해야합니다

2

시설이 자립생활을 위한 기반이 되야합니다. 이를위해 전문인력이 배치되고, 장애인의 특성과 욕구를 반영한 프로그램이 운영되며, 지역사회와 연계된 지원체계가 마련되어야 합니다. 장애인이 보호받으면서 행복한 삶을 살아가는 공간으로 거주시설을 개선하고 지원 되이야 가족도 지역사회에서도 안심할 수 있게 정책개발 및 지원 해야 한다는 김미애의원의 말씀에 감동받고 꼭 그렇게 되길 간절히 바래 봅니다.

3

중증발달장애인의 주거선택권을 보장하고 그들에게 필요한 지원을 바랍니다. 탈시설을 주장하시는 의원님들 시설이란 인권을 빼앗는 곳이라는 선입관과 잘못된 이해를 부추기지 마세요. 중중발달장애인을 위해 노화된 시설을 개선해 주세요. 또, 그들의 삶의 보금자리를 폐쇄한다는 등 위협을 하지 마시기를 간곡히 부탁드립니다.

4

지역이 멀리 있어서 유트브로 시청했는데 시설장애인 부모로 장애인들이 시설이든 지역이든 가정이든 온전히 사회인으로 살수 있게 해줬으면 좋겠단 생각이 들었습니다

5

탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하고 있으며, 미국의 경우 발달장애인의 거주 서비스는 의료적 도움이 필요한 경우, 도전적 행동이 있는 경우, 자립 지원이 필요한 경우 등 여러 거주 서비스 필요성에 의해 장기요양형 거주 시설부터 지역사회 내 자립홈까지 운영하고 있다. 이번 토론회를 통해 거주시설에서의 자립생활 목소리가 정책으로 연결되길 기대합니다.

6

장애인도 자기 삶을 결정하고 선택 할 귄리가 있습니다. 누가 그들의 삶을 대신 결정합니까? 시설에서 사느냐 지역사회에서 사느냐가 중요 한게 아니고 살고 싶은데서 필요한 지원을 받으며 살아야합니다. 개인의 선택과 의사가 존중되어야 합니다.

7

최중증 발달장애인의 거주시설에서의 생활은 원가정을 떠나 공동체로의 자립을 한 것입니다. 거주시설은 지역사회에서 벗어나 있지 않습니다. 시설안과 밖에서 너무도 다양하게 활동합니다. 원가정이나 관리감독이 어려운 좁은 임대주택에서의 삶과 다른 모두가 함께 만들어가는 공동체야 말로 장애인의 삶의 질을 높이고 사회성이 향상되는 곳입니다. 그리고 가장 안전한 곳 입니다. 최중증발달장애인들이 아파트나 빌라에서 살아가기란 주변의 민원과 벌래 보듯한 따가운 시선 그리고 돌발행동으로 위험한 상황이 많이 일어나고 그때마다 늙고 힘없는 부모나 활동지원사는 대처할수 있는 여건이 안되고 심지어 경찰에 부탁을 해 봐도 뾰족한 수가 없는 것이 현실 입니다. 그러나 거주시설은 가장 전문성이 있는 종사자들의 사명과 사랑이 최중증발달장애인들을 웃게 만들고 비장애인들의 눈치를 안봐도 되고 외부활동도 단체가 움직이니 그만큼 보호 받을수 있습니다 . 예로 활동지원사가 최중증발달장애인을 하루 돌보고는 줄행랑을 쳤습