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서울 아파트 집값 오름세 주춤...이유는?

▷전월대비 0.285%p 줄어...거래감소·매물 증가 때문
▷"50년 만기 대출 상품 관련 자금유입 지속...하락세 전망 섣불러"

입력 : 2023.09.08 11:16 수정 : 2023.09.08 11:17
서울 아파트 집값 오름세 주춤...이유는? 출처=클립아트코리아
 

[위즈경제] 류으뜸 기자 =거래 감소와 매물 증가의 영향으로 서울 아파트 집값 상승폭이 줄어 오름세가 주춤하고 있습니다. 

 

8일 부동산 플랫폼 직방의 직방RED 아파트 가격지수를 분석한 결과에 따르면 지난달 서울 아파트값 상승률을 지난달보다 축소 됐습니다. 지난달 서울 아파트값 상승률은 1.029%로 전월(1.314%)대비 0.285%p 줄었습니다.

 

집값 상승세가 주춤한 배경으로는 거래가 감소하고, 매물이 증가하기 때문으로 풀이됩니다. 국토교통부 7월 주택 통계에 따르면 서울의 7월 아파트 매매 건수는 3804건입니다. 전월 4136건 대비 8% 줄었습니다. 서울 아파트 월간 거래량이 줄어든 것은 지난 4월 이후 3개월 만입니다.

 

반면 매물은 꾸준히 증가하고 있습니다. 아파트 실거래가 앱인 아실에 따르면 7일 기준 서울 아파트 매매 매물은 7만3117건으로 조사됐습니다. 지난달 1일 6만7490건 대비 8.7%(5627건) 늘었습니다. 서울 아파트 매물이 7만건을 넘어선 것은 아실이 집계를 시작한 2020년 9월 이후 이번이 처음입니다. 

 

매물 증가는 호가 상승으로 이어지는 분위기입니다. 서울 마포구의 한 공인중개사는 "그동안 상승세가 이어지면서 '지금이 집을 팔 타이밍'이라고 판단한 집주인들의 문의가 늘고 있다"고 말했습니다. 한국부동산원은 "선호 단지 위주로 간헐적인 상승 거래가 이어진 뒤 매물 가격 상향 조정이 이어지면서 상승세가 지속되고 있다"고 밝혔습니다.

 

직방 관계자는 "올해 2분기부터 나타난 강한 가격 반등에 대한 피로감, 단기적 급등으로 인한 상승 동력 감소, 그리고 지난 6월부터 소폭이나마 줄어들고 있는 아파트 매매거래량 등 거래시장이 다소 주춤한 모습"이라며 "50년 만기 대출 상품에 대한 수요자들의 인기 등 시장으로의 자금유입이 지속되고 있어 하락세로의 전환을 논하기엔 아직 섣부르다"고 분석했습니다.

 

서울 외 시도별 아파트값 상승률은 경기는 0.726%, 인천 0.713%, 대전 0.614%, 전남 0.594%, 전북 0.533%, 울산 0.520% 순으로 나타났습니다. 지방에 비해 수도권 지역에서 상승 추세가 상대적으로 강하게 나타나는 양상입니다.

 

도시철도 노선별 역세권 아파트값 변동률을 살펴보면 수도권 2호선이 1.290% 올라 가장 상승률이 높았고, 수도권 8호선 1.263%, 수도권 공항철도 1.241%, 수도권 9호선 1.120%, 수도권 경의중앙선 1.107% 등으로 집계됐습니다.

 
류으뜸 사진
류으뜸 기자  awesome@wisdot.co.kr
 

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자유민주국가 대한민국의 국회의원이라는 집단은 국민의 소리를 경청하고 모두가 각자의 자리에서 행복하게 살 권리를 보장해 주는 일을 하라고 국민들의 피묻은 돈을 매달 따박 따박 받아 누리면서 왜! 어느 이기적인 한 단체의 광란에 합류하여 최중증발달장애인과 그 가족의 눈에 피눈물을 흘리게 하는것입니까? 모두 알고 있죠! 그들과 정치인들은 말한마디 못하고 똥.오줌도 못가리고 병원진료도 거부받는 천방지축 날뛰는 우리 최중증발달장애인들을 말이 좋지 지원주택이요? 그곳에서 어떻게 살아가라는 겁니까? 지금의 거주시설에서 처럼 즐겁게 모든것을 누리며 살게 할수있습니까? 아무런 대책도 없이 그저 뱉은말 이행하여 자신의 명예와 권력과 이권을 쟁취하려는 것 말고는 최중증발달장애인의 고통과 처참한 삶은 단 1도 알고 싶지 않은 당신들! 천벌을 받을것입니다!

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엄마아빠 말은 안들어도 시설의 교사말은 듣고 식사하기ᆢ산책ᆢ수영 옷쇼핑 모두 참여합니다 ㆍ 우리 부모들이 상복을 입는 이유 의미는 시설없어지면 다 죽는단 뜻이지 과장이 아닙니다 20년을 특수교육시켜서 돌봄은 가능한상태지만 자립까지 가능하다면 발달장애인이 아니죠 시설 대기자 부모님들의 참혹한 원망의 한숨소리 ᆢ자살한 그분들의 슬픈 한이 안보이시나요 ㅜ

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거주시설의 종사자 분들을 뵐때면 정말 고개가 절로 숙여집니다. 활동지원사 와는 비교도 안되는 최중증장애인을 대하는 태도와 마인드 그리고 사명감! 우리 최중증발달장애인과 그 가족들은 이웃과 또 사랑하는 가족들과 함께 살아보려고 무던히도 애써왔지만 이웃이..사회가..거부했고 따가운 시선으로 어떠한 문제가 발생하면 모든것을 우리 최중증발달장애인에게 덮어 씌우고 탓을하고 ..혀를 차며 벌레보듯 했고.. 결국 이웃이 사회가 나라가 더불어 살수 없게 해 놓고선.. 인간답게 더불어 살아야 한다며 자립을 하라고요? 지나가는 개가 웃습니다! 너무 잘나고 귀하신 국회의원님들.시의원님들 한번 우리와 똑 같이 살아보시죠! 시설을 더 확충해도 모자랄 판에 패쇄요? 같은말 반복하려니 정말이지 힘이 듭니다ㅠㅠ 거주시설은 가장 안전하고 진정한 삶을 누리며 사람답게 살수 있는 두번째 보금자리 입니다!!!

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시설에 있는 장애인은 대부분이 자립불가능한 중증발달장애인입니다 지적능력이 2살정도인 장애인이 어떻게 스스로 판단하고 삶을 영위하라는건지~~ 아무런 전문적인 지식과 경험이 없는 활동지원사에게 목숨을 맡기고 고립된 주택에서 방임 학대하도록 하는것인지 늙고 병든 부모들이 오늘도 거리에서 상복을 입고 피눈물을 흘려야만 하는 야만적 현실이 개탄스럽습니다

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다양성의 가치가 존중되는 2024년에 구시대적인 교육청 인사들의 인식이 아쉬울 뿐입니다. 저런 인식을 가진 사람들이 교육정책을 추진하며, 자의적 해석으로 유아교육, 유아특수교육을 퇴보시키고 있습니다

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일반 성인에 비해 평균수명이 현저히 낮고, 사고발생율이 50% 더 높은 발달장애인의 경우 재난에는 특히 더 취약하여 자립지원주택에서는 생존의 위협을 받을 수 있다”며, “특히, 건강관리가 제대로 이루어지지 않아 질병에 노출된 이들을 의료 인력이 충분한 중증장애인 요양시설에서 편안히 거주하게 해야 한다”