북마크 Link 인쇄 글자크기

글자크기 설정

글자크기 설정 시 다른 기사의 본문도 동일하게 적용됩니다.

 

요동치는 中 부동산 시장... 경제 전반으로 위기 확산

▷ 한국은행, "중국 당국조차 부동산 성장 동력 상실 인정"
▷ 경제 전반의 침체와 함께 디플레이션 우려도 제기돼

입력 : 2023.08.22 15:00 수정 : 2023.08.22 15:23
요동치는 中 부동산 시장... 경제 전반으로 위기 확산 (출처 = 클립아트코리아)
 

[위즈경제] 김영진 기자 = 최근 중국의 경제, 특히 부동산 시장이 심상치 않습니다. 2017년부터 중국의 부동산 판매 1위 업체의 자리를 지키고 있는 컨트리 가든(Country Garden)이 달러화 채권(5억 달러 2)에 대한 이자 2,250만 달러 지급을 하지 않는가 하면, 3개의 상장기업이 중룽신탁에 수탁한 자금 약 1.4억 위안의 환매를 연기했습니다. 중국 부동산시장이 침체하고 있기 때문입니다.


★환매(還買)

펀드사가 펀드에 투자한 사람들에게 나누어준 수익 증권을, 펀드사가 다시 사들여 돈을 되돌려 주는 행위

 

이와 관련, 한국은행은 최근 중국 부동산 시장의 주요 이슈와 향후 전망에서 최근 중국 부동산시장은 2020년 금융당국의 부동산관련 규제 강화로 차입 등 자금조달 여건이 크게 악화된 이후 2021년 하반기 헝다 사태를 거치면서 지속적으로 위축되고 있는 모습이라고 진단했습니다.

 

중국의 대규모 부동산 기업 헝다는 지난 2021, 304천억 원 규모의 달러화 채권을 갚지 못해 파산 위기 처했습니다. 천문학적인 부채 규모에 소송 문제도 얽히는 등, 헝다 그룹은 사실상 다시금 일어서기가 어려워 보이는데요. 헝다의 위기는 중국 부동산 시장을 불안으로 몰아넣었습니다.

 

올해 초, 중국의 코로나19 리오프닝 이후 부동산 시장은 다소 개선되는 조짐을 보였습니다만, 별다른 정부의 조치가 발표되지 않자 부동산 경기부진이 다시금 심화되었습니다.

 

한국은행에 따르면, 중국 부동산 시장의 침체는 건설투자 위축뿐 아니라 가전, 가구, 인테리어 등 주택 관련 소비부진 및 가계의 심리악화로 이어졌습니다. 중국의 7월 실물경제지표 역시 시장예상치를 하회했습니다. 중국의 7월 산업생산 및 소매판매 증가율은 각각 전년동기대비 3.7%, 2.5%에 그친 것으로 나타났습니다.

 

한국은행 曰 중국 정부당국도 장기간 코로나19 봉쇄조치와 민간부문에 대한 규제강화로 분양시장 부진이 심화되어 그간 부동산 성장을 뒷받침하던 수요측 동력이 상실되었음을 사실상 인정

 

부진을 겪고 있는 부동산 시장의 위기가 금융시스템으로 실제로 전이될 가능성은 낮습니다만, 문제는 부동산 시장을 포함한 중국 경제가 전반적으로 흔들리고 있다는 사실입니다.

 

IBK기업은행은 중국發 디플레이션 우려 점검이라는 보고서를 통해 높은 수준의 정부부채, 부동산시장 침체, 청년실업률 증가, /중 갈등에 따른 투자 감소 등으로 인해, 중국 정부의 경기부양책이 큰 효과를 보지 못하고 내수 진작에 어려움이 생길 것이라고 진단했습니다.

 

중국이 물가의 장기간 하락을 의미하는 디플레이션까지 이어질 가능성은 낮으나 경기 불확실성이 높아 당분간 낮은 수준의 물가가 지속될 전망이라는 설명인데요.

 

전세계가 인플레이션으로 시름하는 와중, 물가가 떨어지는 디플레이션 현상은 나름 긍정적으로 바라볼 수 있습니다만, 경제적으로는 그렇지 않습니다. 저물가 현상이 장기간 지속되면, 수익성이 적은 탓에 생산이 위축될 가능성이 큽니다.

 

중국에 진출해있는 우리나라 기업들의 경우에는 제품가격 하락에 따른 수익성 악화를 버티기가 어렵습니다. 게다가, 일반적으로 디플레이션은 소비자들로 하여금 물가가 더욱 떨어질 것이라는 심리를 주기 때문에 소비를 위축시킵니다.

 

소비가 위축되면 중국은 굳이 수입을 할 필요성이 줄어들고, 이는 우리나라에게 큰 경제적 영향을 미칩니다. 우리나라의 수출입에서 중국이 차지하는 비중은 상당합니다. 20231월부터 7월까지 우리나라의 총 수출액에서 중국의 비중은 무려 20%를 차지하고 있습니다.

 
김영진 사진
김영진 기자  jean@wisdot.co.kr
 

댓글 0

Best 댓글

1

자유민주국가 대한민국의 국회의원이라는 집단은 국민의 소리를 경청하고 모두가 각자의 자리에서 행복하게 살 권리를 보장해 주는 일을 하라고 국민들의 피묻은 돈을 매달 따박 따박 받아 누리면서 왜! 어느 이기적인 한 단체의 광란에 합류하여 최중증발달장애인과 그 가족의 눈에 피눈물을 흘리게 하는것입니까? 모두 알고 있죠! 그들과 정치인들은 말한마디 못하고 똥.오줌도 못가리고 병원진료도 거부받는 천방지축 날뛰는 우리 최중증발달장애인들을 말이 좋지 지원주택이요? 그곳에서 어떻게 살아가라는 겁니까? 지금의 거주시설에서 처럼 즐겁게 모든것을 누리며 살게 할수있습니까? 아무런 대책도 없이 그저 뱉은말 이행하여 자신의 명예와 권력과 이권을 쟁취하려는 것 말고는 최중증발달장애인의 고통과 처참한 삶은 단 1도 알고 싶지 않은 당신들! 천벌을 받을것입니다!

2

엄마아빠 말은 안들어도 시설의 교사말은 듣고 식사하기ᆢ산책ᆢ수영 옷쇼핑 모두 참여합니다 ㆍ 우리 부모들이 상복을 입는 이유 의미는 시설없어지면 다 죽는단 뜻이지 과장이 아닙니다 20년을 특수교육시켜서 돌봄은 가능한상태지만 자립까지 가능하다면 발달장애인이 아니죠 시설 대기자 부모님들의 참혹한 원망의 한숨소리 ᆢ자살한 그분들의 슬픈 한이 안보이시나요 ㅜ

3

거주시설의 종사자 분들을 뵐때면 정말 고개가 절로 숙여집니다. 활동지원사 와는 비교도 안되는 최중증장애인을 대하는 태도와 마인드 그리고 사명감! 우리 최중증발달장애인과 그 가족들은 이웃과 또 사랑하는 가족들과 함께 살아보려고 무던히도 애써왔지만 이웃이..사회가..거부했고 따가운 시선으로 어떠한 문제가 발생하면 모든것을 우리 최중증발달장애인에게 덮어 씌우고 탓을하고 ..혀를 차며 벌레보듯 했고.. 결국 이웃이 사회가 나라가 더불어 살수 없게 해 놓고선.. 인간답게 더불어 살아야 한다며 자립을 하라고요? 지나가는 개가 웃습니다! 너무 잘나고 귀하신 국회의원님들.시의원님들 한번 우리와 똑 같이 살아보시죠! 시설을 더 확충해도 모자랄 판에 패쇄요? 같은말 반복하려니 정말이지 힘이 듭니다ㅠㅠ 거주시설은 가장 안전하고 진정한 삶을 누리며 사람답게 살수 있는 두번째 보금자리 입니다!!!

4

시설에 있는 장애인은 대부분이 자립불가능한 중증발달장애인입니다 지적능력이 2살정도인 장애인이 어떻게 스스로 판단하고 삶을 영위하라는건지~~ 아무런 전문적인 지식과 경험이 없는 활동지원사에게 목숨을 맡기고 고립된 주택에서 방임 학대하도록 하는것인지 늙고 병든 부모들이 오늘도 거리에서 상복을 입고 피눈물을 흘려야만 하는 야만적 현실이 개탄스럽습니다

5

다양성의 가치가 존중되는 2024년에 구시대적인 교육청 인사들의 인식이 아쉬울 뿐입니다. 저런 인식을 가진 사람들이 교육정책을 추진하며, 자의적 해석으로 유아교육, 유아특수교육을 퇴보시키고 있습니다

6

중증 발달장애인 탈시설 및 지역사회 자립은 탁상행정입니다. 실상을 모르니까 탈시설이라는 말을 쉽게 하는 겁니다. 최소한의 신변 처리도 어려운 중증 장애인들에게 거주시설은 가장 안전하고 합리적인 삶의 자리입니다.

7

일반 성인에 비해 평균수명이 현저히 낮고, 사고발생율이 50% 더 높은 발달장애인의 경우 재난에는 특히 더 취약하여 자립지원주택에서는 생존의 위협을 받을 수 있다”며, “특히, 건강관리가 제대로 이루어지지 않아 질병에 노출된 이들을 의료 인력이 충분한 중증장애인 요양시설에서 편안히 거주하게 해야 한다”