출처=클립아트코리아

[위즈경제] 류으뜸 기자 =서울 아파트 거래량 증가 등 부동산 시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 향후 부동산에 투자하겠다는 이용자가 10명 중 4명 가까이 된다는 조사결과가 나왔습니다.

8일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 3월까지 서울 아파트 거래량은 꾸준하게 회복돼 1~3월 평균 계약 건수가 2185건에 달하는 것으로 나타났습니다.서울 아파트 월 평균 거래량은 지난 2020년 6749건에서 2021년 3499건으로 절반 가량 줄었다가 지난해에는 998건으로 급감한 바 있습니다.4월은 신고 기간이 남아 있어 거래량은 더 늘어날 전망입니다.

지역별로 살펴보면 강북 14개는 올해 1~3월 평균 77건이 거래됐습니다. 강북 지역은 2021년 124건에서 2022년 33건으로 위축된 이래 회복하는 모양새 입니다. 아직 2021년의 0.6배 수준이지만, 2022년 대비로는 2.6배 증가했습니다.

청약시장도 훈풍이 불고 있습니다. 부동산 R114에 따르면 지난해 서울 평균 청약 경쟁률은 약 10대 1에 그쳤으나 올 1월부터 4월까지 평균 청약 경쟁률은 46대 1로 상승했습니다. 

또한 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 7만 2104호로 지난달 7만 5438호와 비교해 4.4% 감소한 것으로 집계됐습니다.특히 서울 미분양은 2099가구에서 1084가구로 대폭 줄었습니다. 이는 2월 미분양 주택에 포함됐던 서울 강동구 '올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)' 등 잔여 물량이 모두 소진됐기 때문으로 풀이됩니다.

한 부동산 관계자는 "정부의 부동산 규제 완화 기조가 지속되면서 수요자들이 부동상시장에 다시금 관심을 가지고 있는 것으로 보인다. 금리 인상 기조에도 변화가 감지된다면 이런 추세는 계속 될 것"이라고 설명했습니다.

이런 가운데 올해 부동산에 투자비중을 늘리겠다는 사람들이 많은 것으로 나타났습니다. 부동산 어플리케이션 직방이 앱 이용자 726명을 대상으로 올해 투자계획에 대한 설문 조사를 진행한 결과, 전체 응답자 중 40.8%는 현재 부동산은 없지만 투자 예정이라고 응답했습니다. 재테크, 투자수단으로 부동산을 보유하고 있는지에 대한 진문에는 36%가 '예'라고 응답했습니다.

투자예정이라고 답한 응답자 중 아파트에 투자하겠다는 사람이 45.9%로 가장 많았으며, 현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 아파트에 투자하고 있다고 한 사람도 47.5%로 가장 많았습니다.

함영진 직방 빅테이터 랩장은 "최근 고점대비 가격이 하락 조정된 일부 지역, 아파트를 중심으로 급매물 거래가 늘어난 움직임을 봤을 때 여전히 부동산에 관심이 많아도 볼 수 있다"며 "금리 인상이 투자 비용인 대출 이자 부담과 직결되는 만큼 부동산 투자에도 큰 변수로 작용될 것"이라고 전망했습니다.