부동산 시장 훈풍?...10명 중 4명 "향후 부동산 투자예정"
▷1~3월 서울 아파트 거래량 2185건에 달해
▷청약 경쟁률도 상승...미분양주택도 4.4%감소
▷직방 설문조사결과 40.8%...향후 부동산 투자 의사 밝혀
출처=클립아트코리아
[위즈경제] 류으뜸 기자 =서울 아파트 거래량 증가 등 부동산 시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 향후 부동산에 투자하겠다는 이용자가 10명 중 4명 가까이 된다는 조사결과가 나왔습니다.
8일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 3월까지 서울 아파트 거래량은 꾸준하게 회복돼 1~3월 평균 계약 건수가 2185건에 달하는 것으로 나타났습니다.서울 아파트 월 평균 거래량은 지난 2020년 6749건에서 2021년 3499건으로 절반 가량 줄었다가 지난해에는 998건으로 급감한 바 있습니다.4월은 신고 기간이 남아 있어 거래량은 더 늘어날 전망입니다.
지역별로 살펴보면 강북 14개는 올해 1~3월 평균 77건이 거래됐습니다. 강북 지역은 2021년 124건에서 2022년 33건으로 위축된 이래 회복하는 모양새 입니다. 아직 2021년의 0.6배 수준이지만, 2022년 대비로는 2.6배 증가했습니다.
청약시장도 훈풍이 불고 있습니다. 부동산 R114에 따르면 지난해 서울 평균 청약 경쟁률은 약 10대 1에 그쳤으나 올 1월부터 4월까지 평균 청약 경쟁률은 46대 1로 상승했습니다.
또한 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 7만 2104호로 지난달 7만 5438호와 비교해 4.4% 감소한 것으로 집계됐습니다.특히 서울 미분양은 2099가구에서 1084가구로 대폭 줄었습니다. 이는 2월 미분양 주택에 포함됐던 서울 강동구 '올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)' 등 잔여 물량이 모두 소진됐기 때문으로 풀이됩니다.
한 부동산 관계자는 "정부의 부동산 규제 완화 기조가 지속되면서 수요자들이 부동상시장에 다시금 관심을 가지고 있는 것으로 보인다. 금리 인상 기조에도 변화가 감지된다면 이런 추세는 계속 될 것"이라고 설명했습니다.
이런 가운데 올해 부동산에 투자비중을 늘리겠다는 사람들이 많은 것으로 나타났습니다. 부동산 어플리케이션 직방이 앱 이용자 726명을 대상으로 올해 투자계획에 대한 설문 조사를 진행한 결과, 전체 응답자 중 40.8%는 현재 부동산은 없지만 투자 예정이라고 응답했습니다. 재테크, 투자수단으로 부동산을 보유하고 있는지에 대한 진문에는 36%가 '예'라고 응답했습니다.
투자예정이라고 답한 응답자 중 아파트에 투자하겠다는 사람이 45.9%로 가장 많았으며, 현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 아파트에 투자하고 있다고 한 사람도 47.5%로 가장 많았습니다.
함영진 직방 빅테이터 랩장은 "최근 고점대비 가격이 하락 조정된 일부 지역, 아파트를 중심으로 급매물 거래가 늘어난 움직임을 봤을 때 여전히 부동산에 관심이 많아도 볼 수 있다"며 "금리 인상이 투자 비용인 대출 이자 부담과 직결되는 만큼 부동산 투자에도 큰 변수로 작용될 것"이라고 전망했습니다.
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어디에 사느냐가 아니라 어떻게 사는냐가 토론의 장이되야한다는 말씀 공감하며 중증발달장애인의 또다른 자립주택의 허상을 깨닫고 안전한 거주시설에서 자립적인 생활을 추구하여 인간다운 존엄을 유지할수있도록 거주시설어 선진화에 힘을 쏟을때라 생각합니다 충분한 돌봄이 가능하도록 돌봄인력충원과 시설선진화에 국가에서는 충분한 제도적 뒷받침을 해야합니다
2시설이 자립생활을 위한 기반이 되야합니다. 이를위해 전문인력이 배치되고, 장애인의 특성과 욕구를 반영한 프로그램이 운영되며, 지역사회와 연계된 지원체계가 마련되어야 합니다. 장애인이 보호받으면서 행복한 삶을 살아가는 공간으로 거주시설을 개선하고 지원 되이야 가족도 지역사회에서도 안심할 수 있게 정책개발 및 지원 해야 한다는 김미애의원의 말씀에 감동받고 꼭 그렇게 되길 간절히 바래 봅니다.
3중증발달장애인의 주거선택권을 보장하고 그들에게 필요한 지원을 바랍니다. 탈시설을 주장하시는 의원님들 시설이란 인권을 빼앗는 곳이라는 선입관과 잘못된 이해를 부추기지 마세요. 중중발달장애인을 위해 노화된 시설을 개선해 주세요. 또, 그들의 삶의 보금자리를 폐쇄한다는 등 위협을 하지 마시기를 간곡히 부탁드립니다.
4지역이 멀리 있어서 유트브로 시청했는데 시설장애인 부모로 장애인들이 시설이든 지역이든 가정이든 온전히 사회인으로 살수 있게 해줬으면 좋겠단 생각이 들었습니다
5탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하고 있으며, 미국의 경우 발달장애인의 거주 서비스는 의료적 도움이 필요한 경우, 도전적 행동이 있는 경우, 자립 지원이 필요한 경우 등 여러 거주 서비스 필요성에 의해 장기요양형 거주 시설부터 지역사회 내 자립홈까지 운영하고 있다. 이번 토론회를 통해 거주시설에서의 자립생활 목소리가 정책으로 연결되길 기대합니다.
6장애인도 자기 삶을 결정하고 선택 할 귄리가 있습니다. 누가 그들의 삶을 대신 결정합니까? 시설에서 사느냐 지역사회에서 사느냐가 중요 한게 아니고 살고 싶은데서 필요한 지원을 받으며 살아야합니다. 개인의 선택과 의사가 존중되어야 합니다.
7최중증 발달장애인의 거주시설에서의 생활은 원가정을 떠나 공동체로의 자립을 한 것입니다. 거주시설은 지역사회에서 벗어나 있지 않습니다. 시설안과 밖에서 너무도 다양하게 활동합니다. 원가정이나 관리감독이 어려운 좁은 임대주택에서의 삶과 다른 모두가 함께 만들어가는 공동체야 말로 장애인의 삶의 질을 높이고 사회성이 향상되는 곳입니다. 그리고 가장 안전한 곳 입니다. 최중증발달장애인들이 아파트나 빌라에서 살아가기란 주변의 민원과 벌래 보듯한 따가운 시선 그리고 돌발행동으로 위험한 상황이 많이 일어나고 그때마다 늙고 힘없는 부모나 활동지원사는 대처할수 있는 여건이 안되고 심지어 경찰에 부탁을 해 봐도 뾰족한 수가 없는 것이 현실 입니다. 그러나 거주시설은 가장 전문성이 있는 종사자들의 사명과 사랑이 최중증발달장애인들을 웃게 만들고 비장애인들의 눈치를 안봐도 되고 외부활동도 단체가 움직이니 그만큼 보호 받을수 있습니다 . 예로 활동지원사가 최중증발달장애인을 하루 돌보고는 줄행랑을 쳤습
