전국 주택매매 거래 13% 감소…KB 부동산연구팀, 수도권 전세가격 상승 여력 존재
▷국토부, 7월 주택매매 거래 64,235건 집계
▷KB 부동산연구팀, 정부 대출 규제로 전세 불안 지속
국토교통부가 29일 발표한 ‘7월 주택통계’에 따르면 7월 주택매매 거래는 64,235건으로 전월 대비 감소한 반면, 전월세 거래는 243,983건으로 증가했다. (사진=연합뉴스)
[위즈경제] 전희수 기자 = 지난달 전국 주택매매 거래가 6만4천여 건으로 집계되며 전월 대비 13% 줄어든 것으로 나타났다. 수도권과 서울 아파트 매매 거래가 두 자릿수 감소세를 보인 가운데, 전월세 거래는 소폭 증가했다.
국토교통부(이하 국토부)가 29일 발표한 ‘7월 주택통계’에
따르면 7월 주택매매 거래는 64,235건으로 전월 대비
감소한 반면, 전월세 거래는 243,983건으로 증가했다.
7월 주택매매 거래는 전월(73,838건) 대비 13.0% 줄어든 64,235건으로 집계됐다.
수도권 매매거래는 34,704건으로 전월(42,967건) 대비 19.2% 감소했다. 이중
서울 아파트 매매는 8,485건으로 전월(10,814건) 대비 21.5% 줄었다.
비수도권은 29,531건으로 전월(30,871건) 대비 4.3% 감소했다.
전국 아파트 매매거래는
49,940건으로 전월(58,892건) 대비 15.2% 줄었다.
수도권 아파트 매매거래는 25,696건으로
전월(33,710건) 대비
23.8% 감소했다. 이중 서울 아파트 매매거래는 전월(10,814건) 대비 21.5% 줄어든 8,485건으로
집계됐다.
전국 非아파트 매매거래는 14,295건으로 전월 대비
4.4% 감소했다.
반면 7월 전월세 거래는 243,983건으로
전월(242,305건) 대비 0.7% 증가했다.
전국 전세 거래량은 88,066건으로 전월 대비 0.9%
줄었다.
수도권 전세 거래량은 61,973건으로 전월 대비
1.2% 줄었다. 이중 서울 전세 거래량은 전월 대비
1.5% 낮은 26,490건이다.
비수도권 전세 거래량은 26,093건으로 전월 대비
0.1% 감소했다.
전국 월세 거래량은 155,917건(보증부월세‧반전세 등
포함)으로 전월 대비 1.6% 증가했다.
수도권 월세 거래량은 100,813건으로 전월과 동일했으나, 서울은 47,213건으로 전월 대비 1.6% 줄었다.
비수도권 월세 거래량은 55,104건으로 전월 대비
4.6% 늘었다.
아파트 전월세 거래는 112,725건으로 전월 대비
2.1% 감소했다.
수도권은 70,370건으로 전월 대비 2.0% 줄었고, 이중 서울은 25,688건으로
0.8% 감소했다. 비수도권은 42,355건으로 2.5% 줄었다.
非아파트 전월세 거래는 131,258건으로 전월 대비
3.3% 증가했다.
수도권은 92,416건으로 전월 대비 0.8% 늘었으나, 이중 서울은 48,015건으로
2.0% 감소했다.
반면 비수도권은 38,842건으로 9.8% 증가했다. 
◇ KB 부동산연구팀, 부동산 대출 규제 강화로 수도권 전세시장 불안 지속
지난 13일 KB금융지주 경영연구소 부동산연구팀의 주택시장리뷰 8월호에 따르면, 6월 27일 정부의 주택담보대출 규제 발표 이후 전국 주택매매가격은
상승률이 둔화됐으며, 서울 강남3구 중심의 가격 상승세도
주춤해졌다.
정부는 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 6개월
이내 전입 의무와 갭투자용 전세대출 금지를 규정해 실거주 목적이 아닌 대출을 규제했다.
7월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.16% 상승했으나, 서울은 전월 대비 0.80%, 경기 0.16% 오르며 가격 상승세를 이어갔다. 다만 상승폭은 둔화됐다. 인천은 전월 대비 0.05%하락했고, 비수도권 내 5개 광역시는
0.09% 떨어지는 등 주택시장은 여전히 위축된 양상을 보였다.
특히 6억 원 대출 한도 제한과 대출 이후
전입 의무화로 고가 아파트가 밀집한 서울 강남 3구의 가격 상승세가 빠르게 둔화됐다. 주간 아파트 매매가격 변동률을 보면, 강남구는 6월 3.64%에서 7월 1.51%, 서초구는 3.17%에서
1.30%, 송파구는 3.01%에서 2.03%로
떨어졌다.
또한 7월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.08% 상승했다. 수도권은 0.15% 오르며 24개월
연속 상승했고, 비수도권도 5개 광역시와 기타 지방이 각각 0.01% 올라 연초 이후 6개월 만에 상승 전환했다.
KB 부동산연구팀은 대출 규제 강화로 매수 대신 전세를 선택하는 수요가 늘고, 수도권 신규 입주예정물량이 감소함에 따라 전세시장 불안이 이어질 것으로 내다봤다. 향후 3개월 수도권 입주 물량은 약 2.3만 호로, 전년 대비 56% 수준에
그칠 전망이다.
댓글 0개
관련 기사
Best 댓글
불법시위를벌이고. 시민들의통행을방해하고 국가발전을 가로막는. 기생충같은놈들이군 이동권을보장해줬으니 지하철까지와놓고 이동권 보장하라고? 그기다 지네들과무관한 장애인복지시설을 없애라고 외치는 정신나간놈들 도대체. 정부는 이런불법시위단체들을 언제까지 두고볼것인가 참으로 어이없고 한심한노릇이. 아닐수없다 (전장연을해체하고탈시설법폐기하라)
2장애인 의 장애 정도를 불문하고 무조건적으로 탈시설 을 말하는건 장애인 에 대한 국가의 보호의무를 져버리는 것이다. 탈시설 로 직접적인 영향을 받는 당사자는 "전장연 (신체 장애인) " 이 아니라 시설에 거주하는 발달장애인 과 그 부모(보호자) 이다. 우리에게 거주시설은 반드시 지켜내야하는곳 이다. 전장연 은 시설의 도움없이 살아가기 힘든 중증발달장애인 에게 폭력이며 인권침해인 탈시설운동을 걷어 치워라.!!
3장애인의 특성과 정도에 따른 세심한 복지정책을~~~ 스스로 의사표현도 못하는 중증발달장애인에게는 돌봄이 가능한 좋은 시설이 생명입니다 무조건적인 탈시설은 죽음입니다
4장애인의 특성과 정도에 따른 세심한 복지정책을~~~ 스스로 의사표현도 못하는 중증발달장애인에게는 돌봄이 가능한 좋은 시설이 생명입니다 무조건적인 탈시설은 죽음입니다 전장연은 남의일에. 간섭말고 물러나고. 정부는. 탈시설을 즉시 중단하고. 시설을. 확충하고 입소중단을. 철회하라
5전장연과은 자신들 돈벌이 수단으로 중증장애인들을 이용하지 마라! 당신들이 전국의 모든 거주시설을 폐쇄하라고 중증장애인들을 자립을 요구하는데, 사회적인지 0~2세 되는 분들이 어찌 자립을 한단 말입니까? 탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하면서, 유럽연합 보고서 따르면 무분별한 탈시설 정책에 대한 우려를 경고하고 있습니다. 전장연은 장애인들을 돈벌이 수단으로 삼지마라!
6전장연, 전국장애인차별철폐연대가 장애인 탈시설법을 끈질기게 주장하고 있다. 신체 장애만 빼면 말도 하고 심지어 욕설에 남들 협박도 얼마든지 가능한 내 아들놈 장애에 비하자면 올림픽 선수 수준들인데 이분들의 주요 관심사, 정확히 말하자면 마대한 이권 관심사가 탈시설이다. 한마디로 전문 사회복지사들과 간호인력등이 항시 상주하는 장애인 시설을 없애고 모든 장애인들을 자립지원주택으로 나가 살게 하라는 요구다. 그게 장애인 인권을 주체적으로 지키는 길이라고 주장한다. 그런데 어떡하나 말못하는 중증 발달장애인들도 많은데 그들에게 탈시설은 나가 죽으라는 말이나 다름없다. 왜 장애인을 잘 이해할것만 같은 장애인단체가 자신들과 장애유형이 다른 장애인들의 어려움 조차 공감하지 못하면서 사회를 향해서는 왜 자신들의 이동권을 보장해주지않냐며 그토록 극렬하게 시위하는가? 사실 나는 알고있다. 탈시설이 그들에게 엄청난 사업을 가능케 한다는 사실을. 그 것이 그토록 끈질기게 시위하는 원동력이라는 것을.
7전장연의 무조건적인 탈시설 주장은 잘못된 것입니다. 중중장애인에게는 좋은 시설은 따뜻한 집이고 오랫동안 함께한 거주인은 형제 자매입니다. 정부는 수많은 중증 장애인들이 시설을 입소 대기하고 있는 현실을 직시하고 시설을 좀더 현대화하고 직원 복지에 신경써야합니다.
