국토교통부가 29일 발표한 ‘7월 주택통계’에 따르면 7월 주택매매 거래는 64,235건으로 전월 대비 감소한 반면, 전월세 거래는 243,983건으로 증가했다. (사진=연합뉴스)

[위즈경제] 전희수 기자 = 지난달 전국 주택매매 거래가 6만4천여 건으로 집계되며 전월 대비 13% 줄어든 것으로 나타났다. 수도권과 서울 아파트 매매 거래가 두 자릿수 감소세를 보인 가운데, 전월세 거래는 소폭 증가했다. 

국토교통부(이하 국토부)가 29일 발표한 ‘7월 주택통계’에 따르면 7월 주택매매 거래는 64,235건으로 전월 대비 감소한 반면, 전월세 거래는 243,983건으로 증가했다.

7월 주택매매 거래는 전월(73,838건) 대비 13.0% 줄어든 64,235건으로 집계됐다.

수도권 매매거래는 34,704건으로 전월(42,967건) 대비 19.2% 감소했다. 이중 서울 아파트 매매는 8,485건으로 전월(10,814건) 대비 21.5% 줄었다. 
비수도권은 29,531건으로 전월(30,871건) 대비 4.3% 감소했다. 

전국 아파트 매매거래는 49,940건으로 전월(58,892건) 대비 15.2% 줄었다. 

수도권 아파트 매매거래는 25,696건으로 전월(33,710건) 대비 23.8% 감소했다. 이중 서울 아파트 매매거래는 전월(10,814건) 대비 21.5% 줄어든 8,485건으로 집계됐다.

전국 非아파트 매매거래는 14,295건으로 전월 대비 4.4% 감소했다.

반면 7월 전월세 거래는 243,983건으로 전월(242,305건) 대비 0.7% 증가했다.

전국 전세 거래량은 88,066건으로 전월 대비 0.9% 줄었다.

수도권 전세 거래량은 61,973건으로 전월 대비 1.2% 줄었다. 이중 서울 전세 거래량은 전월 대비 1.5% 낮은 26,490건이다. 
비수도권 전세 거래량은 26,093건으로 전월 대비 0.1% 감소했다.  

전국 월세 거래량은 155,917건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 1.6% 증가했다. 

수도권 월세 거래량은 100,813건으로 전월과 동일했으나, 서울은 47,213건으로 전월 대비 1.6% 줄었다. 
비수도권 월세 거래량은 55,104건으로 전월 대비 4.6% 늘었다.  

아파트 전월세 거래는 112,725건으로 전월 대비 2.1% 감소했다.
수도권은 70,370건으로 전월 대비 2.0% 줄었고, 이중 서울은 25,688건으로 0.8% 감소했다. 비수도권은 42,355건으로 2.5% 줄었다.

非아파트 전월세 거래는 131,258건으로 전월 대비 3.3% 증가했다.
수도권은 92,416건으로 전월 대비 0.8% 늘었으나, 이중 서울은 48,015건으로 2.0% 감소했다.
반면 비수도권은 38,842건으로 9.8% 증가했다. 

지난 13일 KB금융지주 경영연구소 부동산연구팀의 주택시장리뷰 8월호에 따르면, 6월 27일 정부의 주택담보대출 규제 발표 이후 전국 주택매매가격은 상승률이 둔화됐으며, 서울 강남3구 중심의 가격 상승세도 주춤해졌다.

정부는 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 6개월 이내 전입 의무와 갭투자용 전세대출 금지를 규정해 실거주 목적이 아닌 대출을 규제했다. 

7월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.16% 상승했으나, 서울은 전월 대비 0.80%, 경기 0.16% 오르며 가격 상승세를 이어갔다. 다만 상승폭은 둔화됐다. 인천은 전월 대비 0.05%하락했고, 비수도권 내 5개 광역시는 0.09% 떨어지는 등 주택시장은 여전히 위축된 양상을 보였다.  

특히 6억 원 대출 한도 제한과 대출 이후 전입 의무화로 고가 아파트가 밀집한 서울 강남 3구의 가격 상승세가 빠르게 둔화됐다. 주간 아파트 매매가격 변동률을 보면, 강남구는 6월 3.64%에서 7월 1.51%, 서초구는 3.17%에서 1.30%, 송파구는 3.01%에서 2.03%로 떨어졌다.

또한 7월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.08% 상승했다. 수도권은 0.15% 오르며 24개월 연속 상승했고, 비수도권도 5개 광역시와 기타 지방이 각각 0.01% 올라 연초 이후 6개월 만에 상승 전환했다.

KB 부동산연구팀은 대출 규제 강화로 매수 대신 전세를 선택하는 수요가 늘고, 수도권 신규 입주예정물량이 감소함에 따라 전세시장 불안이 이어질 것으로 내다봤다. 향후 3개월 수도권 입주 물량은 약 2.3만 호로, 전년 대비 56% 수준에 그칠 전망이다.