집값 예측어려워지자...아파트 신고가·신저가 거래 줄어
▷10월 신고가 비중 4.23%...9월보다 0.39%p 감소
▷건산연, 내년 전세 2% 상승·매매 2% 하락 예측
출처=클립아트코리아
[위즈경제] 류으뜸 기자 =집값상승세가 주춤해지면서 향방을 예측하기 어려워지자 전국 아파트 거래 중 신고가와 신저가를 기록한 거래 비중이 줄어들고 있습니다.
22일 직방에 따르면 지난달 거래된 전국 아파트 중 신고가 거래의 비중은 4.23%로 나타났습니다. 9월의 경우 4.62% 였는데 0.39%포인트 감소했습니다. 전국 아파트 신고가 비중은 지난 6월부터 9월까지 4개월 연속 상승했는데 10월 들어 다시 줄어든 것입니다.
신고가 비중이 줄어든 동시에 신저가 비중도 줄어들었습니다. 10월 신저가 거래 비중은 1.19%로 전월 대비 0.67%포인트 줄었습니다.
신고가와 신저가 비중이 동시에 줄어든 건 매수자 관점에서 무리한 가격에 집을 사지 않으려 하고 매도자 관점에선 집을 헐값에 팔지 않으려 하기 때문인 것으로 풀이됩니다.
최성헌 직방 매니저 "거래 시장 위축으로 높은 가격에 대한 수요자 수용 의사가 낮아짐과 동시에 아직 매도자도 가격 인하로 인한 손해를 받아들이지 않는 상황이라는 상호간 인식차가 원인인 것으로 판단된다"고 설명했습니다.
실제로 신고가 사례를 살펴봐도 직전 신고가가 최소 약 3년 전에 발생한 경우가 대부분입니다. 가격 상승세가 정점에 달했던 2021년 말부터 2022년 초반보다 더 이전에 발생한 거래와 비교해 상승한 사례들입니다.
신저가 사례를 하락액 순서로 나열했을 때 상위권에 작년 말 혹은 올해 초와 비교해 하락액이 두드러진 경우가 있었습니다. 경기 수원 매교역푸르지오SK뷰 전용면적 84㎡의 경우 지난해 11월 8억1000만원이 최저가였지만 지난달 1억1000만원 떨어진 7억원에 거래돼 신저가를 기록했습니다.
경기 파주 한울마을1단지운정신도시아이파크 전용면적 84㎡도 올해 1월 거래된 6억2000만원이 직전 최저가였지만 지난달 1억1000만원 하락한 5억1000만원에 손바뀜해 최저가를 갈아치웠습니다.
한편 한국건설산업연구원은 지난 1일 '2024년 건설·부동산 경기전망' 세미나에서 내년도 주택 매매가격은 2% 하락하는 반면 전세가격은 2% 상승할 것으로 전망했습니다. 매매가격 하락폭은 수도권(-1%)보다 지방(-3%)이 더 클 것으로 분석됐습니다.
김성환 건산연 부연구위원은 "여전히 부담스러운 수준의 금리가 매매가격에 하방압력을 행사할 듯하다"며 "전세자금대출 금리 하락과 매매수요 축소, 입주물량 감소로 전세가격 상승이 예상된다"고 말했습니다.
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비둘기는 싫다면서 지들은 음료수마시고 빈통은 길거리 아무대나 버리고 남의집 담에도 올려놓고 담배 꽁초가 동네를 다 덮으며 길가면서 피고다니는 담배가 비흡연자는 얼마나 고약한냄새로 괴롭히는지 아십니까 이렇게 인간들은 지들 멋대로라며 여러사람에게 불편하고 고통스럽게 피해를 주면서 양심없는 소리 이기주의자같은 인간의 소리가 더 혐호스럽네요 비둘기의 생명들은 보호받으며 함께 우리와 함께 살아야 하는 약한 개체입니다 새벽마다 개들이 운동하러나오면 얼마나 많은 소변을 길에다 싸게하는지도 아십니까 애완용1500만 시대입니다 변도 치우지도 않고 이곳저곳에 널부러져 있습니다 비둘기 보호는 못해도 몇천명의 하나인 인간이 측은지심을 주는 모이도 못주게 법으로 막는다는게 무슨 정책며 우리는 같은 국민입니다 작은 생명부터 귀히 여겼으면 좋겠습니다 생명에는 높고낮음 없이 평등하기를 바라고 우리는 인간이기에 선행과 이해가 가능하기도 합니다 함께 살수있도록들 도와주세요
2평화의 상징이니 뭐니 하면서 수입하더니 이젠 필요없다고 먹이주기까지 금지시키다니, 만물의 영장이라는 인간으로서 부끄럽지 않나요? 인간의 패악질이 아니라면 있을 수 없는 부끄러운 법안입니다. 당장 먹이주기 금지법 철폐하고 다른 대안인, 불임모이주기를 적극 실시하면 서로 얼굴 븕히지 않아도 되니 좋지 않은가요? 밀어붙이기식 졸속 행정이 언제나 어디서나 문제입니다.
3정 많은 민족 대한민국 사람들이 88올림픽 한다고 비둘기 대량 수입하더니 세월 흘러 개체수 늘어났다고 이제는 굶겨 죽이려 먹이주기 금지법 시행한다니 독한민국 인간들이네요.
4비둘기가 똥을 싸니까, 그런 비 논리로 비둘기를 혐오하는 천박함은 이제 버리세요. 당신은 똥 안 쌉니까. 당신의 똥은 오대양 육대주를 오염시키고 있습니다. 당신이 쓰는 모든 비닐류 제품은 당신과 당신의 자자손손에게까지 위해를 끼치죠. 비둘기가 지구를 오염시킨다는 소리는 여태 못 들어 봤습니다. 기껏 꿀벌이나 하루살이 또는 다른 새들과 함께 당신의 차에 똥 몇 방울 떨어뜨릴 뿐입니다. 지구에 결정적으로 <유해>한 것은 오로지 인간밖에 없습니다. 어쨌든 소위 만물의 영장이라는 인간께서 너그러이 비둘기에게 불임 모이를 권해 주세요. 만물의 영장이라면 모름지기, 관용과 연민은 기본이어야 하지 않을까요. 그래야 조물주께서, 보시기에 좋았더라 하실 겁니다.
5제발 시류좀 읽고 정책 좀 냈으면 하네요. 아직도 다 밀어버리고 묻어버리고 이런 야만적인 정책으로 가려고 하나요. 밥주기 금지라니 별의별 미친 정책이 다 나오네요. 더군다나 해결책이 있고, 이미 성공하고 있는 해외사례들이 있는데 왜 저런 악질적인 정책으로 밀고 나가는지 모르겠어요. 그리고 밥주지 말라는게 대안이나 되나요? 민원 해결이 되나요? 밥 안주면 비둘기들이 다 굶어죽기라도 하나요? 동물복지 같은걸 떠나서 개체수 조절에 아무런 영향도 없을것 같은걸 법안이라고 내놓다니.. 한심합니다.
6똥 싼다고 굶겨 죽이고 싶을 정도인가요 유순하고 영리한 개체입니다
7고통을 느끼는 생명에 대해 폭력적인 법안을 시행하는 국가는 그 폭력성이 결국 사회 구성원에게 전달될 수 밖에 없습니다. 인도적인 불임모이를 시행하여 폭력없는 공존을 만들어야 합니다
