수도권, 아파트 분양 줄고 청약경쟁률을 늘어
▷수도권 분양물량 지난해보다 1만8000가구 이상 줄어
▷청약 경쟁률, 비역세권 단지 대비 2배 이상 높아
출처=클립아트코리아
[위즈경제] 류으뜸 기자 =지난해 수도권 아파트 분양 물량이 2012년 이후 최저치를 기록했습니다.
17일 부동산 정보 제공업체 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 분양 물량은 6만 8633가구로, 전년보다 1만 8000 가구 이상 줄었습니다.
수도권 분양 물량은 최근 지속적으로 감소 추세인데, 올해 예상 분양 물량은 6만 가구 정도로 지난해보다 더 적습니다.
업계 관계자는 "지난해 분양 물량이 줄어든 것은 수요 자체가 위축된 데다가 원자재값 인상에 따른 공사비 인상 등으로 신규 아파트 공급에 부담을 느꼈기 때문"이라면서 "이 같은 분양과 입주 물량의 동반 감세로 전세가 상승세가 당분간 지속될 것"이라고 분석했습니다.
이와함께 수도권 내 역세권 아파트 청약 경쟁률이 비역세권 아파트의 2배를 넘는 것으로 나타났습니다.
부동산R114에 따르면 지난해 수도권(서울·경기·인천)에서 분양한 아파트 총 126곳 중 직선거리 500m 내에 지하철역이 위치한 역세권 단지는 약 43.65%(55곳)이었습니다. 지역별로는 △서울 25곳 △경기 21곳 △인천 9곳이었습니다.
역세권 아파트는 청약 시장에서 좋은 성적을 거뒀습니다. 지난해 수도권 청약 경쟁률 상위 10곳 중 7곳이 역세권 단지로 나타났습니다. 특히 역세권 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 19.94대 1을 기록하며 비역세권 아파트 평균 경쟁률(9.87대 1)의 2배 이상 웃돌았습니다.
업계 전문가는 "역세권 단지는 시장 상황과 관계없이 꾸준히 인기가 많아 환금성이 뛰어난 만큼 자산 가치도 높아질 수 밖에 없다"면서 "올해 분양 시장은 양극화 현상이 더욱 두드러질 것으로 보이는 만큼 연내 수도권에서 분양하는 역세권 단지에 수요가 쏠릴 전망"이라고 말했습니다.
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어디에 사느냐가 아니라 어떻게 사는냐가 토론의 장이되야한다는 말씀 공감하며 중증발달장애인의 또다른 자립주택의 허상을 깨닫고 안전한 거주시설에서 자립적인 생활을 추구하여 인간다운 존엄을 유지할수있도록 거주시설어 선진화에 힘을 쏟을때라 생각합니다 충분한 돌봄이 가능하도록 돌봄인력충원과 시설선진화에 국가에서는 충분한 제도적 뒷받침을 해야합니다
2시설이 자립생활을 위한 기반이 되야합니다. 이를위해 전문인력이 배치되고, 장애인의 특성과 욕구를 반영한 프로그램이 운영되며, 지역사회와 연계된 지원체계가 마련되어야 합니다. 장애인이 보호받으면서 행복한 삶을 살아가는 공간으로 거주시설을 개선하고 지원 되이야 가족도 지역사회에서도 안심할 수 있게 정책개발 및 지원 해야 한다는 김미애의원의 말씀에 감동받고 꼭 그렇게 되길 간절히 바래 봅니다.
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5탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하고 있으며, 미국의 경우 발달장애인의 거주 서비스는 의료적 도움이 필요한 경우, 도전적 행동이 있는 경우, 자립 지원이 필요한 경우 등 여러 거주 서비스 필요성에 의해 장기요양형 거주 시설부터 지역사회 내 자립홈까지 운영하고 있다. 이번 토론회를 통해 거주시설에서의 자립생활 목소리가 정책으로 연결되길 기대합니다.
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7최중증 발달장애인의 거주시설에서의 생활은 원가정을 떠나 공동체로의 자립을 한 것입니다. 거주시설은 지역사회에서 벗어나 있지 않습니다. 시설안과 밖에서 너무도 다양하게 활동합니다. 원가정이나 관리감독이 어려운 좁은 임대주택에서의 삶과 다른 모두가 함께 만들어가는 공동체야 말로 장애인의 삶의 질을 높이고 사회성이 향상되는 곳입니다. 그리고 가장 안전한 곳 입니다. 최중증발달장애인들이 아파트나 빌라에서 살아가기란 주변의 민원과 벌래 보듯한 따가운 시선 그리고 돌발행동으로 위험한 상황이 많이 일어나고 그때마다 늙고 힘없는 부모나 활동지원사는 대처할수 있는 여건이 안되고 심지어 경찰에 부탁을 해 봐도 뾰족한 수가 없는 것이 현실 입니다. 그러나 거주시설은 가장 전문성이 있는 종사자들의 사명과 사랑이 최중증발달장애인들을 웃게 만들고 비장애인들의 눈치를 안봐도 되고 외부활동도 단체가 움직이니 그만큼 보호 받을수 있습니다 . 예로 활동지원사가 최중증발달장애인을 하루 돌보고는 줄행랑을 쳤습
