출처=클립아트코리아

[위즈경제] 류으뜸 기자 =이번주 서울 아파트 매매가와 전셋값이 모두 오르고 있는 가운데, 매매 거래량 또한 늘고 있는 것으로 나타났습니다.

27일 한국부동산원이 발표한 '2023년 7월 4주(지난 24일 기준) 주간 아파트가격 동향조사' 결과에 따르면 이번주 전국 아파트 전셋값은 0.01% 올라 상승전환했습니다. 전국 아파트 전셋값이 플러스 변동률을 기록한 건 지난해 1월 4주(0.01%) 이후 78주 만입니다.

특히 서울 아파트 전셋값은 지난주 0.07%에서 이번주 0.08%로 상승폭을 키웠는데, 종로구(0.00%→0.06%), 도봉구(-0.03%→0.09%), 구로구(-0.01%→0.00%)의 하락세가 멈췄습니다.

한국부동산원은 이 같은 서울 전셋값 변동률에 대해 "역세권 및 학군지 등 선호단지 위주로 저가매물 소진 후 상승거래 및 매물이 나타나고, 일부 지역은 신축 또는 중소형 면적 위주로 임차수요가 증가해 상승폭이 소폭 확대됐다"고 분석했습니다.

매매시장 또한 오름세가 지속되는 양상입니다. 전국 아파트값은 이번주 0.02% 올랐고, 서울 아파트값은 0.07% 올라 지난주와 상승폭이 같았습니다. 서울은 지난주 보합이었던 도봉구가 이번주 아파트값이 0.03% 상승했고, 지난주 0.02% 상승했던 동작구는 이번주 보합을 기록했습니다.

가장 상승폭이 큰 자치구는 마포구(0.16%)로, 송파구(0.14%), 성동·양천구(0.12%), 강동구(0.11%) 등이 뒤를 이었습니다.

한편 서울 아파트 매매 거래량은 집값 바닥론 확산 등으로 1년 6개월만에 4000건을 돌파할 전망입니다. 향후 신고기한이 남아있어 규모는 더 늘어날 것으로 보입니다.

서울부동산정보광장에 따르면 24일 기준 6월 서울 아파트 매매 거래량은 3792건으로 집계됐습니다. 이로써 서울 아파트 매매거래 건수는 4월 3185건, 5월 3421건에 이어 3개월 연속 3000건을 넘어서게 됐습니다. 6월 아파트매매거래의 경우 아직 신고기한이 남아있습니다. 

최근 들어 하루 100여건 이상 신규로 매매 거래가 등록되고 있습니다. 현 추세라면 4000건 돌파가 유력시 됩니다.

지역별로 보면 6월에는 영등포구, 강북구, 노원구, 강서구 등 비 강남권의 거래가 뚜렷하게 늘었다. 영등포구의 경우 아파트 거래건수가 5월 187건에서 6월 289건으로 100건 이상 늘었습니다. 같은 기간 강북구도 56건에서 126건, 노원구도 232건에서 271건을 기록했습니다. 강남권은 전월 수준의 거래를 유지하고 있습니다.

다만, 전세거래는 주춤한 상황입니다. 서울부동산정보광장 집계기준으로 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 현재 1만487건으로 지난해 6월 1만1036건보다 낮은 수치입니다.

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