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‘규제 완화의 힘’…서울 아파트 매매수급지수 35주만에 올라

▷이번주 64.1…지난주보다 1.0p 소폭 상승
▷부동산 세제완화∙투기지역 대폭 해제 영향
▷”정부의 부동산 규제 완화 예고로 하락폭 줄어”

입력 : 2023.01.06 15:40
‘규제 완화의 힘’…서울 아파트 매매수급지수 35주만에 올라 출처=클립아트코리아
 

[위즈경제] 류으뜸 기자 =서울 아파트 매매수급지수가 35주만에 소폭 올랐습니다. 정부의 최근 부동산 관련 대규모 규제완화책이 매매수급지수 반등에 영향을 미친 것으로 풀이됩니다.

 

6일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 64.1로 지난주(63.1)보다 1.0p 올랐습니다. 서울 아파트 매매수급지수가 상승 전환한 것은 지난해 5월 첫주(91.1) 이후 8개월(35)만에 처음입니다.

 

매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치를 말합니다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많다는 것을 의미합니다.

 

권역별로 보면 은평구, 마포구, 서대문구 등 서북권의 지수가 지난주 56.3에서 이번주 58.22.2p 상승했습니다.

 

강남 3(강남서초∙송파구)와 강동구가 있는 동남권은 지난주 71.7에서 73.2, 용산구, 종로구, 중구가 포함된 도심권은 62.4에서 63.8로 각각 상승했습니다.

 

#서울아파트매매지수 왜 올랐나?

 

서울아파트매매지수가 오른 데에는 정부가 지난해 말 종합부동산세(종부세양도소득세 중과폐지 등 부동산 세제를 완화하기로 한 데 이어, 지난 3일에는 강남 서울시 11개구에 대한 주택 투기지역 지정을 해제한 것이 영향을 미친 것으로 보입니다.

 

부동산 세제 완화 정책을 간단히 보면, 우선 정부는 조정대상지역 2주택자에 대한 종부세 중과를 폐지하기로 했습니다. 1세대 1주택자의 종부세 기본 공제 금액도 공시가 11억원에서 12억원으로 올립니다.

 

양도소득세의 경우, 현재 유예 중인 중과 배제 기간을 20245월까지 연장하기로 했습니다. 또 단기 보유 주택 거래에 대한 양도세 부담을 낮추기로 했습니다. 또한 정부는 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역을 투기지역에서 해제했습니다.

 

부동산원 관계자는 "매수 관망세가 길어지고 연말연시 매수 문의가 한산한 가운데 정부의 부동산 규제 완화 예고로 매물 철회 사례가 발생하는 등 전주 대비 하락폭이 줄었다"고 설명했습니다.

 
류으뜸 사진
류으뜸 기자  awesome@wisdot.co.kr

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1

어디에 사느냐가 아니라 어떻게 사는냐가 토론의 장이되야한다는 말씀 공감하며 중증발달장애인의 또다른 자립주택의 허상을 깨닫고 안전한 거주시설에서 자립적인 생활을 추구하여 인간다운 존엄을 유지할수있도록 거주시설어 선진화에 힘을 쏟을때라 생각합니다 충분한 돌봄이 가능하도록 돌봄인력충원과 시설선진화에 국가에서는 충분한 제도적 뒷받침을 해야합니다

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시설이 자립생활을 위한 기반이 되야합니다. 이를위해 전문인력이 배치되고, 장애인의 특성과 욕구를 반영한 프로그램이 운영되며, 지역사회와 연계된 지원체계가 마련되어야 합니다. 장애인이 보호받으면서 행복한 삶을 살아가는 공간으로 거주시설을 개선하고 지원 되이야 가족도 지역사회에서도 안심할 수 있게 정책개발 및 지원 해야 한다는 김미애의원의 말씀에 감동받고 꼭 그렇게 되길 간절히 바래 봅니다.

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중증발달장애인의 주거선택권을 보장하고 그들에게 필요한 지원을 바랍니다. 탈시설을 주장하시는 의원님들 시설이란 인권을 빼앗는 곳이라는 선입관과 잘못된 이해를 부추기지 마세요. 중중발달장애인을 위해 노화된 시설을 개선해 주세요. 또, 그들의 삶의 보금자리를 폐쇄한다는 등 위협을 하지 마시기를 간곡히 부탁드립니다.

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지역이 멀리 있어서 유트브로 시청했는데 시설장애인 부모로 장애인들이 시설이든 지역이든 가정이든 온전히 사회인으로 살수 있게 해줬으면 좋겠단 생각이 들었습니다

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탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하고 있으며, 미국의 경우 발달장애인의 거주 서비스는 의료적 도움이 필요한 경우, 도전적 행동이 있는 경우, 자립 지원이 필요한 경우 등 여러 거주 서비스 필요성에 의해 장기요양형 거주 시설부터 지역사회 내 자립홈까지 운영하고 있다. 이번 토론회를 통해 거주시설에서의 자립생활 목소리가 정책으로 연결되길 기대합니다.

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장애인도 자기 삶을 결정하고 선택 할 귄리가 있습니다. 누가 그들의 삶을 대신 결정합니까? 시설에서 사느냐 지역사회에서 사느냐가 중요 한게 아니고 살고 싶은데서 필요한 지원을 받으며 살아야합니다. 개인의 선택과 의사가 존중되어야 합니다.

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최중증 발달장애인의 거주시설에서의 생활은 원가정을 떠나 공동체로의 자립을 한 것입니다. 거주시설은 지역사회에서 벗어나 있지 않습니다. 시설안과 밖에서 너무도 다양하게 활동합니다. 원가정이나 관리감독이 어려운 좁은 임대주택에서의 삶과 다른 모두가 함께 만들어가는 공동체야 말로 장애인의 삶의 질을 높이고 사회성이 향상되는 곳입니다. 그리고 가장 안전한 곳 입니다. 최중증발달장애인들이 아파트나 빌라에서 살아가기란 주변의 민원과 벌래 보듯한 따가운 시선 그리고 돌발행동으로 위험한 상황이 많이 일어나고 그때마다 늙고 힘없는 부모나 활동지원사는 대처할수 있는 여건이 안되고 심지어 경찰에 부탁을 해 봐도 뾰족한 수가 없는 것이 현실 입니다. 그러나 거주시설은 가장 전문성이 있는 종사자들의 사명과 사랑이 최중증발달장애인들을 웃게 만들고 비장애인들의 눈치를 안봐도 되고 외부활동도 단체가 움직이니 그만큼 보호 받을수 있습니다 . 예로 활동지원사가 최중증발달장애인을 하루 돌보고는 줄행랑을 쳤습