출처=클립아트코리아

[위즈경제] 류으뜸 기자 =서울 아파트 매매수급지수가 35주만에 소폭 올랐습니다. 정부의 최근 부동산 관련 대규모 규제완화책이 매매수급지수 반등에 영향을 미친 것으로 풀이됩니다.

6일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 64.1로 지난주(63.1)보다 1.0p 올랐습니다. 서울 아파트 매매수급지수가 상승 전환한 것은 지난해 5월 첫주(91.1) 이후 8개월(35주)만에 처음입니다.

매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치를 말합니다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많다는 것을 의미합니다.

권역별로 보면 은평구, 마포구, 서대문구 등 서북권의 지수가 지난주 56.3에서 이번주 58.2로 2.2p 상승했습니다.

강남 3구(강남∙서초∙송파구)와 강동구가 있는 동남권은 지난주 71.7에서 73.2로, 용산구, 종로구, 중구가 포함된 도심권은 62.4에서 63.8로 각각 상승했습니다.

#서울아파트매매지수 왜 올랐나?

서울아파트매매지수가 오른 데에는 정부가 지난해 말 종합부동산세(종부세)·양도소득세 중과폐지 등 부동산 세제를 완화하기로 한 데 이어, 지난 3일에는 강남 서울시 11개구에 대한 주택 투기지역 지정을 해제한 것이 영향을 미친 것으로 보입니다.

부동산 세제 완화 정책을 간단히 보면, 우선 정부는 조정대상지역 2주택자에 대한 종부세 중과를 폐지하기로 했습니다. 1세대 1주택자의 종부세 기본 공제 금액도 공시가 11억원에서 12억원으로 올립니다.

양도소득세의 경우, 현재 유예 중인 중과 배제 기간을 2024년 5월까지 연장하기로 했습니다. 또 단기 보유 주택 거래에 대한 양도세 부담을 낮추기로 했습니다. 또한 정부는 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역을 투기지역에서 해제했습니다.

부동산원 관계자는 "매수 관망세가 길어지고 연말연시 매수 문의가 한산한 가운데 정부의 부동산 규제 완화 예고로 매물 철회 사례가 발생하는 등 전주 대비 하락폭이 줄었다"고 설명했습니다.